North Carolina Huurder Wetten en breken van een Lease

De verhuurder - huurder relatie kan een omstreden een. Elke partij heeft stijve belangen in verband met het leven thuis , financiën en andere zaken van groot belang. Geschillen kunnen ontstaan ​​dan betaling van de huur , de leefomstandigheden , en lease verplichtingen . In North Carolina , de staat de wet regelt de specifieke aspecten van de relatie met het oog op de rechten en verantwoordelijkheden van zowel verhuurders en huurders te beschermen. Een lease

Prive huurovereenkomsten breken kan een clausule vroegtijdige beëindiging specificeren - met andere woorden , al dan niet , en onder welke omstandigheden , is de huurder toegestaan ​​om uit te gaan voordat de lease om is. Als er geen dergelijke clausule , staat de wet schrijft voor dat de verhuurder de borg kan behouden . Echter, als het vertrek dient de huurder aan de verhuurder de schending van contractuele voorwaarden ( bijvoorbeeld , het niet voldoende water of verwarmen ) , de verhuurder kan niet de aanbetaling te houden .
Uitzetting

een verhuurder kan geen huurders te verjagen uit een appartement op wil. Hij moet eerst een verzoekschrift de rechter. Zodra een pak is ingediend , de zaak komt voor de rechter , en elke partij kan een zaak te bepleiten . Niet-betaling van de huur , moedwillige vernieling van eigendom , en nog in een appartement nadat de huurovereenkomst is beëindigd zijn alle gronden voor uitzetting .
Deposito

Deposito's moeten terug naar de huurder , indien de huurder breekt het huurcontract in strijd met het huurcontract . Verhuurders kunnen ook aftrek voor schade veroorzaakt door de huurder , maar moet een gespecificeerde lijst van de schade te verstrekken binnen 30 dagen na vertrek van de huurder. Verhuurders kunnen niet aftrekken van de borg voor " normale slijtage . "
Reparaties

Reparaties gerelateerd aan normale slijtage of onvoorziene omstandigheden ( zoals het weer ) zijn de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Huurders moeten reparaties uit te voeren " als gevolg van hun eigen nalatigheid of de nalatigheid van hun gasten . " North Carolina wet geeft een verhuurder een "redelijke" periode van tijd om een probleem van een huurder om haar aandacht gebracht te lossen. Als een verhuurder weigert om herstellingen uit te voeren , kan de huurder de kwestie voor de rechter , waar de rechtbank huur roerende kunnen machtigen , dwingen de verhuurder om de reparaties uit te voeren , of gratis de huurder van de wettelijke verplichtingen van de huurovereenkomst.