Koolmonoxide wetten voor een verhuurder in Californië

Koolmonoxide is een reukloos gas dat wordt geproduceerd door de verbranding van fossiele brandstoffen . In hoge concentraties kan het ernstige vergiftiging of de dood veroorzaken . Om per ongeluk koolmonoxidevergiftiging in woningen te voorkomen , Californië geslaagd voor de koolmonoxidevergiftiging Prevention Act , waarbij huiseigenaren om koolmonoxidemelders te installeren in hun woningen . De wet geldt ook voor verhuurders, die moest voldoen aan de regelgeving in hun multi - familie-eenheden per 1 januari 2013 . CO gevaren

Koolmonoxide kan lekken uit een fornuis , oven of open haard , en is vooral gevaarlijk als een backdraft of slechte ventilatie voorkomt uitlaat ontsnapt een gesloten inrichting . Het draagt ​​geen smaak of geur, dus zonder een waarschuwing apparaat , kunnen bewoners niet detecteren . Volgens Californië Safe Homes , koolmonoxidevergiftiging leidt tot 700 SEH bezoeken in Californië ieder jaar . In reactie op de publieke alarm over de kwestie , ging de wetgevende macht SB - 183 , de koolmonoxide wet in 2010 . De wet verplicht alle huiseigenaren om koolmonoxidemelders , naast rookmelders , die sinds 1987 verplicht zijn geweest in de staat te installeren .
Basisrichtlijnen

Verhuurders moeten koolmonoxidemelders te installeren in elke huur-eenheid die een kachel of toestel dat fossiele brandstoffen , een open haard , of een aangebouwde garage brandt omvat . Het alarm moet worden bevestigd door het American National Standards Institute en Underwriters Laboratories - specifiek , UL Standard 2034 De verhuurder is verantwoordelijk voor het installeren en onderhouden van het alarm , dat bediend moet worden wanneer de huurder beweegt in .; staatswet kan de verhuurder om de woning tijdens de huurperiode voor dit doel in te voeren . Huurders zijn aan de verhuurder als het alarm niet meer goed functioneert melden. De wet set 1 juli 2011 als uiterste datum voor eengezinswoningen en 1 januari 2013 voor alle andere woningen , zoals duplexen , appartementsgebouwen en andere multi -family units .

Bekabeling en Plaatsing

Nieuwe gebouwen moeten koolmonoxidemelders die zijn bevestigd aan het elektrische systeem van de woning hebben , en hebben batterij back-up in geval van een stroomstoring . Voor gebouwen die zijn gebouwd vóór 1 juli 2011 , de wet van Californië maakt batterijen werkend alarm , maar ook als plug- in of hardwired alarmen met een batterij back-up systeem . De wet vereist een alarm buiten en in de onmiddellijke nabijheid van elk slaapgedeelte , en ten minste een apparaat op elke verdieping .
Woningtypen

De wet op de huur covers multi-unit appartementsgebouwen , duplexen , eengezinswoningen , logementen , hotels , motels , slaapzalen , tijd - aandelen en flatgebouwen . Zelfs als de wooneenheid zelf heeft alleen elektrische apparaten , is een CO-melder nodig als een multi - unit gebouw heeft fossiele brandstoffen kachels. Het vereist ook dat alle apparaten verkocht als koolmonoxidemelders en detectoren ontmoeting met de goedkeuring van de Californische brandweer .
Naleving en sancties

Californië handhaaft de wet door middel van inspecties van nieuwe woningen; bestaande woningen normaal ondergaan een inspectie - met inbegrip van een test van alle benodigde alarmapparatuur - tijdens een verkoop of herfinanciering door de eigenaar . Wanneer een huurder of inspecteur geeft kennis van een overtreding , de eigenaar krijgt een 30 - dagen van tevoren aan de woning in overeenstemming te brengen . Na 30 dagen , legt de wet een $ 200 boete per overtreding .