Vragen te stellen bij het kopen van een herenhuis

Een herenhuis is een structuur die aan een of meer huizen met een of twee gemeenschappelijke zijden . Het huis ligt op een eigen perceel , heeft een, twee of drie verdiepingen en kan wel of een aangebouwde garage niet bevatten . Herenhuizen variëren in prijs en zijn meestal onderdeel van een complex van herenhuizen die gemeenschappelijke ruimtes, zoals een clubhuis , zwembad en training center te delen . Bij het kopen van een herenhuis , zijn er meerdere vragen die je moet stellen vóór de ondertekening van de koopovereenkomst . ' Vereniging

Als het herenhuis is onderdeel van een complex of een gemeenschap van herenhuizen , vraag dan of er een huiseigenaren ' vereniging van huiseigenaren of een beheer groep en wat de maandelijkse vergoeding is aan de vereniging of groepering . Ook vragen wat de vergoeding omvat --- onderhoud van het complex , reparaties aan eenheden --- en wat andere add -ons die u krijgt voor het betalen van de vergoeding.

Merk op dat u informatie ontvangt over de huiseigenaren ' vereniging als onderdeel van uw herenhuis meester daad en verbonden documenten .
parking en garage /Carport regels

Vraag wat de parking regels zijn en als elk herenhuis heeft een eigen garage of carport. Ook vragen of er een vergoeding voor het parkeren en waar de gasten parkeren.
Algemene Complex Regels

Informeren over het complex of de gemeenschap algemene regels met betrekking tot huisdieren , onderhuur het pand, clubhuis regels en beleid , bergingen , veranda en dek gebruik en als je exterieur en interieur renovaties kunnen uitvoeren op uw toestel . Ook vragen om de regels te zien schriftelijk vóór de ondertekening van documenten .
Onderhoudsproblemen

Vraag hoeveel geld wordt besteed aan onderhoud en als een kapitaal reserve rekening wordt aangehouden binnen de vereniging van Eigenaren of beheer groepen die het complex . Vraag een kopie van de jaaromzet begroting van de vereniging of het management groep te zien om het kapitaal reserve rekening exacte balans.
Verbeteringen , Speciale Assessments , belastingen en juridische kwesties

zien Naast vragen over het complex kapitaal reserve houden , vraag dan of er sprake is van de huidige verbeteringen worden aangebracht in het complex , toekomstige verbeteringen en wie financiert de projecten --- de bewoners door middel van speciale assessments , eenmalige vergoedingen voor verbeteringen van kapitaal of van een andere financieringsbron .

Onderzoek over de staat en lokale grondbelasting en de gemiddelde jaarlijkse belastingbedrag . Ook vragen of het complex is momenteel in een lopende juridische acties met bewoners , huiseigenaren vereniging of managementgroep leden of externe personen of objecten .
Eigenaar vs Huurder Prijs en Fee delinquentie Rate

Ontdek het aantal mensen die zelf hun huizen in het complex en het aantal dat huren. Huurders kunnen de mogelijkheid om uw toestel later te verkopen en kunnen ongewenste ruis toe te voegen aan de complexe invloed

Ook weten het herenhuis complex vergoeding delinquentie tarief - . Het aantal of percentage eigenaars of huurders die niet betalen van de VvE of managementgroep vergoeding. Een hoog percentage kan een financieel probleem signaleren voor het complex.
Verzekeringen

Zoek uit wat het complex of VvE of meester verzekering dekt het management van de groep, die de provider is, als trouw verzekering is onderdeel van het beleid om te beschermen tegen verduistering , en de polis zien statuten . U zult ook uw eigen verzekering aan te schaffen. Vraag naar suggesties over verzekeraars als je niet zeker bent.
Doing Due Diligence

Vóór de ondertekening van de koopovereenkomst en alle andere contracten of formulieren , uw due diligence . Stel vragen en uit te voeren antecedentenonderzoek van het herenhuis en zijn daad geschiedenis. Niet in het koopproces gaan blindelings , en niets aannemen .