Problemen bij het kopen van Condos in Florida

De aankoop van een appartement in Florida houdt iets andere kwesties dan het kopen van een eengezinswoning . Maak uzelf vertrouwd met de relevante wet alsmede de regels en voorschriften van het condominium 's huiseigenaar vereniging . Hiermee zorgt u ervoor dat u goed voorbereid financieel en praktisch te bezitten en in een Florida condo potentieel wonen . HOA Issues

HOAs , of huiseigenaar verenigingen , komen veel voor bij Florida condominium gemeenschappen. Bij het kopen van een eengezinswoning , heb je een duidelijk omschreven woning . Echter , bij het kopen van een appartement , uw exclusieve woning is beperkt om alles binnen de ruimte die wordt begrensd door de wanden, vloer en plafond van uw condo eenheid . Exterieur elementen zoals landschapsarchitectuur , trappenhuizen en loopbruggen zijn gezamenlijk eigendom van de bewoners van de gemeenschap , en de voorschriften met betrekking tot gebruik en onderhoud vallen onder de bevoegdheid van een raad van bewoners. Bij het overwegen van verschillende flatgebouwen , zeker om uw jaarlijkse bijdrage aan de VvE te leren en vertrouwd te maken met operationele procedures van de vereniging en budgettering van de afgelopen jaren. Bepaal of nutsvoorzieningen, zoals water , worden individueel gemeten door de eenheid , of dat hun totale kosten worden verdeeld op basis van de HOA 's formules . Als er veel units zijn onverkochte of gaan in afscherming , kan elke bewoner HOA contributie te verhogen . Om in de kosten regeren , kan de HOA kiezen om de uitgaven voor community features , zoals zwembaden of landschapsarchitectuur verminderen .
Verklaring van de Condominium , of ' Condo Docs '

Florida wet schrijft dat bij de aankoop van een condominium , de volledige verklaring van het condominium , ook wel bekend als het ontvangt u ' condo docs . " Deze documenten hebben doorgaans meer dan 500 pagina's en , als gevolg daarvan veel condo kopers niet om ze grondig te lezen . Echter , verleent de wet van Florida u 15 dagen na het kopen van een appartement van een ontwikkelaar , naar de flat documenten te lezen . Indien , gedurende deze tijd , iets mis vind je , het is nog steeds mogelijk om de aankoop teniet zonder boete . Koopt u het appartement van een particulier , is de aflossingsvrije periode beperkt tot 3 dagen . Het is belangrijk om de documenten te bekijken , omdat ze bouwplannen en eenheid plattegronden , bieden informatie over de ontwikkelaar van de condo's , zal bieden en bevatten volledige informatie over de HOA , inclusief kosten, en regels en voorschriften . Als, bijvoorbeeld , een condominium vereniging expliciet verbiedt bewoners van het hebben van uw ras van de hond , zal de flat docs zulke vitale informatie te verstrekken .
Andere problemen

in Florida , de belastingen op een condominium werken op vergelijkbare wijze met die op een prive-huis . Ze worden elk jaar toegepast en zijn gebaseerd op de waarde van de eenheid en de relevante percentage van de waarde van alle gedeelde landen en eigenschappen . Het condominium vereniging omvat meestal een brandverzekering en een uitgebreide dekking verzekering op alle eenheden. Het is uw verantwoordelijkheid om de inhoud en persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering voor uw apparaat te verkrijgen .