California Law voor Huiseigenaren Handhaving Shrubbery Property Line

Goede schuttingen maken goede buren , volgens de dichter Robert Frost , maar weinig problemen veroorzaken meer spanning tussen de buren in Californië dan wie wat groeit op de eigendom lijn . Een buurman privacy hedge blokken elkaars zicht . Wijnstokken oma's vallen bessen op de buren zwembad terras of veroorzaken zijn hek te rotten. Duidelijke antwoorden zijn moeilijk te vinden in Californië sinds voormalige zwart- wit wet met betrekking tot eigendom lijn struikgewas is nu vol met grijze gebieden na een hof van de " rule of reason . " Common Law

Onder common law , een huiseigenaar alles regelt zich op , onder of boven zijn eigendom. California gecodificeerd in deze sectie Burgerlijk Wetboek 829 . Decennialang rechtbanken geïnterpreteerd deze bepaling aan een huiseigenaar nodig om struiken flush te handhaven op het eigendom lijn en het voorkomen van de takken of wortels uit het invoeren van het naburige erf . Als hij dit niet heeft gedaan , de buurman het recht had om de binnendringende struiken knippen en een vordering tot schadevergoeding te recupereren na te streven .
Booska v. Patel

A 1994 het geval in Californië hof veranderde de interpretatie van BW 829 . in Booska v. Patel , eigenaar Booska 's land omvatte een lang en mooi pijnboom Monterey niet ver van het pand lijn . Wanneer de wortels van de boom binnengedrongen in Patel eigendom , huurde hij een bulldozer om een drie - voet geul graven op het terrein lijn , het snijden van de binnendringende wortels. De boom werd instabiel en Booska hadden verwijderen. Hij bracht toen kostuum tegen Booska tot schadevergoeding.
Rule of Reason

De rechtbank overeengekomen dat een huiseigenaar zijn struiken moeten zorgen dat het geen inbreuk op het eigendom van anderen . Nochtans, verwierp het standpunt dat een buurman heeft een absoluut recht om hack uit takken en wortels van struiken die zijn eigendom binnendringt . De rechtbank stelde dat een dergelijk recht wordt beperkt door de algemene plicht van elke Californië bewoner om redelijk te gedragen om schade te voorkomen aan andermans eigendom .
Application

Californische wet vereist huiseigenaren om hun struiken op hun eigen kant van het pand lijn te houden . Als verdwaalde takken steken naar erf van de buren , kan de buurman hen clip of vraag de huiseigenaar te doen. Echter, als struiken wortels of grote takken dringen , verwijdering rechten van de buren zijn beperkt. Californië advocaten adviseren huiseigenaar klanten om hun buren te praten en vinden compromis oplossingen voor ernstige struiken problemen .