Hoe maak je een Home Addition Besteed

Zelfs voordat u contact opneemt met een onderaannemer voor een huis toevoeging , moet u eerst een volledige set van de plannen opgesteld door een architect of ingenieur te hebben; de plannen moeten alle architectonische , structurele , elektrische installaties, loodgieterij en mechanische eisen die nodig zijn om de toevoeging moet afronden . Voor een huis Daarnaast zal je normaal gesproken moet een shell aannemer , een elektricien , een loodgieter , een monteur , een dakdekker , een beglazing aannemer , een gipsplaten, gips en isolatie aannemer , een afwerking timmerman , en een vloer aannemer . Wat je nodig hebt
Reeks plannen hetzij van een architect of ingenieur
Schattingen voor de bouw
Vergunningen en verzekeringen van onderaannemer
Onvoorwaardelijke definitieve versie van lien documenten
Toon meer instructies
slag
1

of contact opnemen met het Better Business Bureau , een vriend of buur , en of spreken met een lokale aannemer en hebben ze raden aan om minimaal drie gerenommeerde licentie onderaannemers voor elke handel . het kopen van 2

Voorzie elke onderaannemer met een volledige set van werktekeningen en hebben ze u voorzien van een schatting . Geef ze allemaal een deadline waarop zij moet antwoorden door . Laat ze komen naar de site en neem een ​​kijkje op de bestaande omstandigheden waarin ze moeten werken onder .

Heeft 3 elke onderaannemer bieden u een gedetailleerde schriftelijke schatting van hun voorgenomen werken (zodat je kunt vergelijken appels met appels ) . De schatting moet alle vergunningen , alle verzekeringen ( Workman 's Compensation en Algemene aansprakelijkheid ) , de hoeveelheid tijd die nodig is om het werk te voltooien , en eindschoonmaak . Vergelijk elke schatting voor insluitingen en uitsluitingen .
4

Laat elke onderaannemer leveren u met minstens drie verifieerbare referenties . U moet uw due diligence doen en noemen deze referenties .
5

Teken een contract met de best gekwalificeerde onderaannemer voor elke handel . Een gerenommeerd bedrijf zal geen geld up-front te vragen . De betalingen moeten in termijnen , op voortgang van het werk of in een forfaitair betaling na het werk is voltooid .
6

Werk is om te beginnen pas na hun respectievelijke vergunningen worden verkregen . Laatste betaling moet alleen worden gedaan na een oplevering is door de lokale autoriteiten is goedgekeurd . Met het oog op de definitieve betaling te induceren van de eigenaar , elke onderaannemer moet de eigenaar voorzien van een onvoorwaardelijke definitieve versie van pandrecht van zijn bedrijf , zijn leveranciers en leveranciers , waardoor de garantie dat alle arbeid en materialen zijn betaald aan dit project .

7

Als u , als de huiseigenaar , gaan fungeren als hoofdaannemer en uitbesteden alle verschillende beroepen , moet u alle activiteiten te plannen en te coördineren om een gestage stroom van het werk te waarborgen en om te voorkomen dat tegenstrijdigheid tussen de transacties. Dit wordt meestal bereikt door een vooraf geschreven schema en regelmatige coördinatievergaderingen met alle verschillende beroepen aanwezig is.