Soorten Contract Voorwaarden voor het bouwen

Contractvoorwaarden voor de bouw complexer naarmate het project complexer wordt . Hogere dollar waarde betekent dat er meer is in gevaar , dus contracten proberen om risico toe te wijzen aan de verschillende deelnemers aan het project door voorwaarden op . In hun eenvoudigste vorm , zal de bouw contracten bestaan ​​uit vier algemene gebieden van voorwaarden . Documenten

De lijst bouw documenten in een gebouw contract toont alle documenten die deel uitmaken van het contract . Deze documenten bevatten de blauwdrukken , specificaties voor alle materialen die worden gebruikt in het project , en alle bouwplannen inclusief Plattegrond en framing plannen . De documenten beschrijven de voorwaarden van een afgerond project en zijn de belangrijkste voorwaarden van het contract .
Scope en Time

De reikwijdte schetst wie waarvoor verantwoordelijk is . Afhankelijk van de behoeften van de eigenaar project , kan reikwijdte van de werkzaamheden van de algemene aannemer slechts een onderdeel van het totale project. Een eigenaar kan op een groter deel van de omvang van het werk zelf te nemen , of kunnen de verantwoordelijkheid voor specifieke omstandigheden op het werkterrein , zoals toegang en veiligheid. De reikwijdte vertelt ook alle partijen welke materialen ze zullen aanbieden .

Tijd voorwaarden uiteengezet wanneer het project zal worden afgewerkt . Ze beschrijven ook wanneer het project zal beginnen en geef de voorwaarden waaronder het project tijdslijn zal worden herzien of gewijzigd op basis van veranderingen in de omstandigheden tijdens de bouw. Tijdsbeperkingen toewijzen verantwoordelijkheid om elke partij voor de voltooiing van zijn of haar deel van het project op een aangewezen moment .
Betalingen

Betaling voorwaarden vast van de kosten van het werk en de hoofdlijnen hoe de betalingen worden verricht. Betalingen aan een algemene aannemer worden vaak gemaakt in fasen op het werk is voltooid . Betalingen aan onderaannemers doen van korte gedeelten van het project kan in een keer na voltooiing van de werkzaamheden betaald alles . Deze voorwaarden omvatten eisen van het project voor Retainage (het gedeelte van de betaling die wordt ingehouden tot voltooiing van het project ) , en voor de rentebetalingen als betalingen niet op tijd.
Algemene Bepalingen

Deze voorwaarden omvatten alles niet elders gedekt. Gemeenschappelijke items omvatten de garantie van de uitvoerder van het werk strekt zich uit tot de eigenaar zodra het werk is voltooid. De periode gedekt door de garantie wordt onderdeel van de overeenkomst , en een garantie wordt toegevoegd aan het bestek . Algemene bepalingen vermeld de hoogte van verzekering elke partij van het contract moet uitvoeren en beëindiging opties in het geval een of de andere partij eruit te halen . Andere voorwaarden die hier kan worden geschetst omvatten alle toegangsbeperkingen tot de site op basis van tijdstip van de dag , maand of jaar; verantwoordelijkheden voor het bouwterrein netheid; veiligheid takenpakket; en zelfs vergoedingen voor voorschotten als een partij kan oplopen een onevenredige financiële inspanningen.