Het is een veel voorkomende huiseigenaar fantasie : Ik zal mijn kelder te transformeren van een betonnen gat in een luxe appartement en dan mijn huis te verkopen voor wat ik twee keer betaald. Het is iets leuks om naar te streven , maar in werkelijkheid is het een zeldzame prestatie . Afwerken van een kelder kan bepaalde voordelen bieden , maar het is niet waarschijnlijk , zodat u eerder met pensioen . Locatie

Met of zonder een afgewerkte kelder , de oude vastgoed zag over het belang van de locatie blijft waar . Als u woont in een zeer mooie buurt en je huis is gelijk aan die om je heen , het is waarschijnlijk waardevol en verkoopbaar . Als uw huis is het mooiste een in de buurt , je bent waarschijnlijk niet de kosten van de renovatie van uw kelder terug te verdienen bent , omdat je nog steeds niet gerenoveerd de buurt. Als alles over uw huis is stellaire , behalve voor de kelder , dat is een situatie waarin de afwerking uit economisch oogpunt zinvol .
Kwaliteit

Er zijn goede kelder renovaties en er zijn slechte degenen. Als je een slechte of, nog erger , iemand anders betalen om een slechte te doen, ben je waarschijnlijk geld uitgeven om geld te verliezen . Kopers willen niet alleen een afgewerkte kelder , ze willen een kelder die is goed afgewerkt , door een vakman , met hoogwaardige materialen. Kopers die geconfronteerd worden met een slecht gerenoveerde kelder zal het zien als een verplichting , geen voordeel . Kelders die zijn gerenoveerd op de goedkope alleen om winst te maken meestal steken als zere duimen en schrikken kopers weg .

Cost

In de meeste situaties , je kan de verkoopprijs van uw huis te verhogen met een afgewerkte kelder . Het probleem is , wordt u niet af te maken voor gratis . Het enige nummer dat telt is de verhoging van uw verkoopprijs minus de kosten van het beëindigen van de kelder. Als dit een negatief getal is, is het niet in uw voordeel om de kelder te voltooien.
Verkoopbaarheid

Het verhogen van de marktwaarde van een huis is niet hetzelfde het vergroten van zijn aantrekkingskracht aan kopers . Onlangs gerenoveerde kelders , keukens en badkamers niet verhogen marktprijs zoveel als veel mensen willen geloven , maar ze hebben een huis aantrekkelijker te maken en kan de hoeveelheid tijd die het zal zitten op de markt sterk verminderen . Een afgewerkte kelder zou kunnen kopers meer bereid om uw huis te kopen en hen nog niet bereid om meer te betalen voor het te maken .
Realistisch

Neem een ​​goede kijk op uw kelder als je denkt over het afmaken . Als het heeft een lage stahoogte , een oven pal in het midden , water problemen en geen ramen , is het waarschijnlijk niet de moeite waard ; de renovatie zou zeker meer kosten dan het zou toevoegen aan de waarde van het huis . Een kelder heeft wat potentieel om te beginnen met het de moeite waard de kosten en moeite om te maken.