Het omzetten vintage magazijn ruimtes in de moderne " loft " woningen , flats en appartementen is een van de meest uitdagende remodeling banen denkbaar. De leeftijd, conditie en structuur van de vintage magazijn, samen met de lokale overheden inzake autoriteiten kan het werk complex maken . Hoewel veel van de creativiteit die betrokken zijn bij het ​​ontwerpen van een pakhuis in een woning kan worden gerealiseerd op uw eigen, is er geen substite voor overleg met een gekwalificeerde en ervaren architect en contractor.Things je nodig hebt
Building plannen en schema's , indien beschikbaar
lokale bouwvoorschriften
Bouwvergunningen
Afwijkingen , indien nodig
architect
Aannemer
Toon meer instructies
1

Huur een architect te produceren een tekening op schaal van de potentiële woonruimte , leeg en " as is", op een schaal van ½ inch per voet. Vraag haar om " wit prints " ( blauwe lijnen op wit papier ) te verstrekken , omdat deze gemakkelijker te kopiëren en " doodle " op . Heb haar briefje bestaande elektrische , water-en gasleidingen en de ventilatie-openingen . Kopen van 2

Onderzoek plaatselijke bouwvoorschriften met betrekking tot zonering rond het magazijn . Sommige gemeenschappen verbieden omzetting van " productie " ruimte in " woonwijk" ruimte zonder wijzigingen in bestemmingsplannen of het verlenen van afwijkingen .
3

Onderzoek andere eisen opgelegd door de wet met betrekking tot sanitair, elektrotechnische werkzaamheden en ventilatie , bijvoorbeeld.

Brei 4 een proef plattegrond. Maak kopieën van de tekening op schaal , en ontwerpen van uw woning op basis van kamer functies en flow. Denk na over de locatie van de ramen en hoe bepaalde kamers kan werken in elk windowed gebied . Beslissen of u wilt een volledig open plattegrond met geen muren , een semi - open plan met een paar muren of wanden voor privacy of een gesloten plan met traditionele muren verdelen de ruimte in aparte kamers .
5

inclusief nutsvoorzieningen , en zorg ervoor dat ze zijn tot lokale code . Alle moderne woningen moeten zijn voorzien van elektrische , aardgas , water, afvalwater , riolering , verwarming en koeling , brandbestrijding en ventilatiesystemen. Brengen van deze moderne diensten in de ruimte zal waarschijnlijk betekenen opening van nieuwe gaten in muren, vloeren en plafonds ; overwegen om deze diensten op een centrale plek , en alles in een keer . Gebruik " groene " energie systemen waar mogelijk ; kunt u vaak in aanmerking komen voor belastingvermindering wanneer waaronder groene verbeteringen.
6

Overweeg toegang tot elke verdieping , parking en garage pickup . De meeste magazijnen voorzien vracht liften , maar niet alle zijn geschikt voor residentiële toepassingen. Sommigen kunnen niet passeren veiligheidsinspecties en moet mogelijk worden vervangen . Praat met uw architect over alternatieven , waaronder goedkope hydraulische "opgespoord " liftsystemen . Zorg ervoor dat u een overeenkomst die voor wekelijkse vuilnis ophalen : . Niet alle steden bieden gratis wekelijkse pick-up in de commerciële of productie zones
7

Beslissingen nemen over pure esthetiek laatste . Overweeg of u wilt proberen om de bestaande houten vloeren Refinish , installeren van nieuwe laminaten of zelfs polijsten betonvloeren. Bepaal of u gipsplaten laten baksteen bloot of te installeren. Sommige magazijn metselwerk kunnen repareren of tuck - wijzen nodig hebben , en anderen kunnen tochtig en koud als ze blootgesteld zijn. Beslissingen nemen over plafonds ook : Tall open plafonds met houten balken en spanten zijn dramatisch , maar de energie-inefficiënte kan

Get
8 realistische begroting ramingen van tevoren beginnen . . Magazijn conversies kan veel duurder dan elke andere vorm van remodeling project. Gelukkig kan een goed gedaan magazijn conversie van de waarde van het onroerend goed drastisch te verhogen en betaalt zichzelf in het eigen vermogen in de lange termijn .