? Bij het maken van een aanbod tot aankoop van een huis , moet u een uiterste datum te selecteren . Als je de tijd die je nodig hebt om de transactie te voltooien en het pand niet sluit voor de sluitingsdatum misrekenen , kunt u het risico te verliezen uw ernst storting en het huis . Terwijl u kunt overwegen de typische tijdspanne die nodig is om de transactie te sluiten , vergeet niet om uw persoonlijke situatie , die de sluiting zou kunnen vertragen dan de typische tijdsbestek overwegen. Sluiten van Escrow

Nadat de verkoper je bod aanvaardt , de prestatie normaal gesproken gaat in een escrow- proces . Dit is de tijd van de verkoper van aanvaarding van uw aanbod om wanneer de transactie wordt gesloten en de eigendomstitel overbrengt aan jou. De sluitingsdatum van de koopovereenkomst is wanneer de kopers en verkopers het erover eens dat de transactie zal sluiten . Afhankelijk van de woordenstroom in het contract en staatswetten , kan de koper het risico lopen dat zijn serieuze aanbetaling als er een vertraging in de afsluiting.
Elementen van Escrow

een typische tijdsbestek voor een afsluiting van escrow is 30 dagen , volgens Robert Irwin 's boek toch , sommige soorten leningen zal een 45 nodig "Thuis verkoper Checklist . " - , 60 - of 90 -daagse afsluiting. Voorkomende gebeurtenissen die zich voordoen tijdens deze periode zijn onder andere koper inspecties , eigendom beoordeling , lening goedkeuring , titel zoeken en lening financiering. Indien de koper betaalt contant geld , is het mogelijk om een escrow teruggebracht tot minder dan twee weken .
Regionale en Andere problemen

Typische termijnen voor sluitingen kan per regio verschillen . Bijvoorbeeld, als taxaties langzaam lopen als gevolg van een tekort aan beschikbare taxateurs in het gebied , kan het langer duren voor transacties te sluiten . Volgens een rapport van de National Association of Realtors , gemeenschappelijke factoren die vertraging een week kan veroorzaken, zijn niet noodzakelijk papieren te tekenen , het indienen van onjuiste informatie , en gebreken op de titel van het pand . Geldschieter kwesties, zoals een stijging van de rente , lage taxaties of kredietverstrekker verzoeken kan resulteren in een vertraging van twee weken . Die kwesties ook kan resulteren in een langere of kortere termijn in het sluiten .
Type Verkoop

Een groot aantal van afscherming eigenschappen of korte verkoop aanbiedingen kan het gemiddelde aantal scheef dagen dat normaal nodig is om te sluiten escrow. Korte verkoop kan langzaam in het sluiten als gevolg van de vertraging in de reactie van sommige kredietverstrekkers . Hetzelfde kan ook voor verhinderingen zijn. Daarom , als er een groot aantal korte verkoop selling in een gebied , een langere gemiddelde tijdsbestek mogelijk is voor een succesvolle afsluiting .