Sinds Amerika na de Tweede Wereldoorlog hausse op de huizenmarkt , hypotheek bedrijven geleid succesvolle argumenten wervend de voordelen van eigenwoningbezit . Terwijl zij betoogd dat eigenwoningbezit was een ideale investering voertuig en hypotheken kost minder dan huurprijs per maand , de waarde van vastgoed geleidelijk verhoogd . Maar toen de huizenmarkt crashte in 2008 , werden deze mythen verdreven als de ware kosten en risico's van eigenwoningbezit werden geopenbaard en verhuur werd een betere optie voor veel mensen . Het bezitten van een huis is goedkoper dan het huren

eigenwoningbezit vereist talloze kosten in aanvulling op de hypotheek die kunnen maken dat het huren van een minder dure optie . Zodra de bijkomende kosten van een huiseigenaar worden beschouwd , zoals onroerend goed verzekering , lokale belastingen , vereniging van huiseigenaren vergoedingen en gebouw reparaties , het bezitten van een huis is niet goedkoper dan huren . De huiseigenaar die een minder dure woning in voorstedelijke gebieden koopt aan de rand van steden moet ook rekening houden met de kosten van woon-werkverkeer , terwijl een huurder heeft altijd de mogelijkheid om dichter bij haar werk om te besparen op transportkosten . Tot slot , als een huis leeftijden , kosten omhoog gaan als gewone huis systemen vereisen periodieke upgrades voor veiligheid en comfort . Huurders hebben nooit zorgen te maken over het voldoen aan deze verplichtingen .
Buying bouwt Equity

Wanneer de waarde van vastgoed kelderde rond 2007 , huiseigenaren ontdekt dat het eigen vermogen is niet langer een gegarandeerde uitkering van bezitten van een huis . Kort daarna , de mythe over het gemak van het verwerven van onroerend goed aandelen werd verdreven .

Home equity is het verschil tussen wat een koper verschuldigd op een huis en wat de woning kan verkopen in de huidige vastgoedmarkt . In het verleden zou huizenkopers een huis te kopen tegen een redelijke prijs , dan achterover leunen en kijken naar de waarde van vastgoed te beklimmen , samen met het eigen vermogen in hun huis . Dit zou de eigenaar stimulans om het pand te verkopen en zak het eigen vermogen te geven . Echter, na thuis waarden gedaald tijdens de laatste economische recessie , meer dan 50 procent van de huiseigenaren daadwerkelijk verschuldigd meer aan de bank dan hun huis waard was , wat betekent dat ze hadden een negatief eigen vermogen in hun eigendom . Terwijl op een dag de waarde van vastgoed zal worden hersteld , op dit moment de mythe over onroerend goed altijd verdienen het eigen vermogen is iets dat de meeste eigenaren van onroerend goed ontgaat in Amerika .
Eigenwoningbezit is een goede investering

Veel mensen beweren dat het bezitten van een huis biedt een goed rendement op de initiële investering van een aanbetaling , maar beleggingsanalisten kan bewijzen dat aandelen en obligaties eigenlijk net een betere winst voor hun eigenaren . Sommige van de veiligste investering voertuigen een individu kan kopen , zoals schatkistpapier , die alleen waarderen met ongeveer 2 procent per jaar na inflatoire aanpassingen , eigenlijk geven een hoger rendement dan onroerende goederen , die in het verleden alleen waardeert met ongeveer 1 procent per jaar in ideale economische omstandigheden . Bovendien , aandelen en obligaties waarderen ongeveer 4-6 keer hoger dan onroerend goed in de loop van enkele decennia .
Huurders hebben minder persoonlijke rijkdom

Misschien is een van de grootste ironie rond de mythe over huurders die zich in een economisch nadeel is het simpele feit dat de meerderheid van de huiseigenaren niet daadwerkelijk zelf hun huizen ; de banken doen . Tot banklening een huiseigenaar is afbetaald , dit onroerend goed actief is technisch gezien een aansprakelijkheid voor het individu. Huurders , ondertussen, beschikken over een persoonlijke balans aangeeft grotere rijkdom , omdat ze geen maandelijkse hypotheek verplichting afbreuk te doen aan hun persoonlijke rijkdom te hebben. Een huurder heeft altijd de mogelijkheid wijden overschot aan liquide middelen aan andere vormen van rijkdom-gebouw voertuigen , zoals aandelen , obligaties, beleggingsfondsen en zelfs bepaalde antiek en verzamelobjecten .