Wetten Over Shared Opritten

Een gedeelde oprit wordt vaak gevonden in landelijke gemeenschappen en buurten waar meerdere mensen dezelfde oprit . Afhankelijk van uw stad of staat , kunt u ook delen een oprit als u woont binnen de stadsgrenzen . De wetten met betrekking tot uw gedeelde oprit variëren , maar de meeste wetten concentreren op de details omschreven en vermeld in uw daad en daad van uw buurman . Gedeelde Oprit Definitie

Een gedeelde oprit ontstaat wanneer twee of meer eigenaren hebben toegang tot dezelfde oprit . Het kan bestaan ​​uit een lange oprijlaan die bochten en wraps in verschillende richtingen , eindigend bij meerdere huizen of eigenschappen . Strip winkelcentra , kantoor parken en winkelcentra gebruiken gedeelde opritten om klanten toegang tot alle bedrijven of winkels snel
Soorten

Gedeelde opritten vallen in een van drie categorieën . : strata titel , mede-eigendom of crosslease . Een crosslease titel verwijst naar een gedeelde oprit , die wordt gezien als een gemeenschappelijke ruimte . De verschillende eigenaren van onroerend goed akkoord met gelijke delen eigendom van de oprit . Eigenaren akkoord met de oprit te gebruiken zoals bedoeld, voor zowel wandelen of rijden en geen eigenaar kunnen hun voertuig achterlaten op de gemeenschappelijke of gedeelde ruimten . Een strata titel, ook wel bekend als een rechtspersoon , definieert een specifiek deel van de oprit als een gemeenschappelijke ruimte en dezelfde regels als een crosslease toepassen . Het enige verschil is dat elke eigenaar een vergoeding betaalt aan de rechtspersoon voor onderhoud en de instandhouding van de oprit . In een gezamenlijke scenario situatie , beide zijn verantwoordelijk voor het onderhouden en repareren van de oprit in gelijke hoeveelheden .
Overwegingen

Als u een eigen huis , of plan op de aankoop van een met een gedeelde oprit, lees dan de eigendomsakte zorgvuldig en kijk voor alle informatie over het gebied. De akte moet de aard van de relatie , of categorie die de oprit en valt onder uw verantwoordelijkheid te definiëren in termen van onderhoud. De akte wordt ook uitgelegd hoe ver de oprit loopt en alle delen van de oprit die alleen op uw eigendom, dat die gebieden uw verantwoordelijkheid maakt .
Waarschuwing

Eventuele wijzigingen u aanbrengt in de gemeenschappelijke ruimtes moet worden goedgekeurd door de andere eigenaren . Bijvoorbeeld, als u een oprit te delen met drie andere eigenaren van onroerend goed en verandert met de goedkeuring van slechts een te maken , dan is de andere eigenaar heeft het wettelijke recht aan te passen bestand . De eigenaar kan eisen dat u de wijzigingen te verwijderen , op eigen kosten . U kunt ook geen enkel gebied van de oprit raken aan eigendommen van een ander .