Hoe om te bepalen marktwaarde van een huis

Als u het kopen of verkopen van een huis , is het verstandig om de reële waarde te bepalen . Je wilt niet te veel betalen als u de aankoop , en je wilt niet te weinig vragen of je verkoopt . Reële marktwaarde is voortdurend in beweging en is eigenlijk wat een koper bereid is te betalen en wat een verkoper bereid is te accepteren in de markt vandaag . Er zijn een paar verschillende manieren om erachter de reële marktwaarde van een woning . Instructies
1

Vergelijk uw huis om andere soortgelijke woningen in uw omgeving. Onderzoek MLS.com of gewoon rijden rond uw gebied en aandacht besteden aan zaken als vierkante meters , de leeftijd van het huis , verkoopprijzen en het percentage van de vraagprijs die ze ontvangen . Makelaars zullen de beste toegang tot dit soort informatie , maar als je er geen hebt kun je websites maken gebruik zoals zillow.com , homes.com of homevaluehunt.com . Ze zullen niet zo nauwkeurig als MLS.com maar zal je nog steeds voorzien van kwalitatief hoogwaardige informatie . Kopen van 2

Bereid een vergelijkende Market Analysis of uw agent te bereiden voor u . Dit omvat statistieken zoals recente verkopen , informatie over huizen verkocht in de afgelopen zes maanden en soortgelijke actieve aanbiedingen . Met ingang van juni 2010 een vergelijkende analyse rapport kunt kopen voor uw gebied van MLS.com voor $ 14,95 .
3

Bepaal de gemiddelde kosten per vierkante meter voor soortgelijke woningen in uw omgeving. Om dit cijfer te berekenen , vinden een handvol woningen die zijn verkocht , tel de vierkante meters en delen door het aantal woningen te achterhalen van de gemiddelde vierkante meters . Vind de prijzen die zij verkocht voor , voeg ze op en delen door het aantal woningen aan de gemiddelde prijs te vinden . Deel vervolgens de gemiddelde huizenprijs van de gemiddelde vierkante meters aan de gemiddelde prijs per vierkante meter te krijgen. Als u verkoopt , kunt u vermenigvuldig dat met de oppervlakte van je huis te krijgen van de prijs
4

Evalueer trends in de vastgoedmarkt in uw omgeving. Dit kan onder meer of het een koper of verkopers markt , gemiddelde rentevoeten , hebben gemiddeld dagen huizen voor de verkoop op de markt , en of ze boven of onder de vraagprijs verkocht. Uw agent kan deze informatie verstrekken. U kunt ook hulp op verschillende vastgoed website resource sites te vinden . ( Zie bronnen ) op