FHA Richtlijnen voor rookmelders

De Federal Housing Administration is een onderdeel van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling . Een deel van de opdracht werkzaamheden is de administratie van hypotheken voor eengezinswoningen --- FHA leningen . FHA richtlijnen aangeven welke artikelen moeten worden opgenomen in een huis in om voor die thuis aanmerking te komen voor een FHA lening. Enkele van deze punten zijn voor het comfort; de meeste zijn ingegeven door de noodzaak voor de nieuwe huiseigenaar om de reële waarde te ontvangen voor de lening en het geld besteed . Sommige van de richtsnoeren betrekking veiligheid apparaten zoals rookmelders . Eigenschappen gerehabiliteerd

Wanneer een woning wordt gerehabiliteerd --- herbouwd , al substantieel of niet --- de revalidatie moet rookmelders , mede omvatten om de veiligheid van de inzittenden te garanderen , en deels . om ervoor te zorgen dat de woning zelf wordt beschermd

de HUD website zegt alle wederopbouwprojecten met Section 203 ( k ) gefinancierde hypotheek opbrengst moeten rookmelders hebben overal waar mensen slapen in de woning : " Elk slaapgedeelte moet worden voorzien van een minimum van een ( 1 ) goedgekeurd , genoteerd en gelabeld rookmelder geïnstalleerd naast het slaapgedeelte . "
Bestaande Woning niet gerehabiliteerd

de FHA taxatie richtlijnen bieden meer specifieke instructies : " ten minste een operationele UL - goedgekeurde rookmelder , aan de lokale bouw-en brandvoorschriften aanvaardbaar , moet in elke hal naast de slaapkamers worden geïnstalleerd op niveaus van het huis dat niet slaapkamers niet op zijn minst een besturingssysteem . rookmelder moet centraal gelegen . "

Aangezien de beoordeling maakt deel uit van het proces van het verkrijgen van een FHA lening , betekent dit dat tijdens de FHA beoordelingsproces , iemand zal daadwerkelijk kijken naar de rookmelders . Ze moeten op de juiste plaatsen in het huis , worden goed werkt en van een type zijn door de lokale bouw-en brand -code geaccepteerd .
FHA Richtlijnen en Lokale Vuurcodes

Net elektrische voorschriften in het hele land , zijn brand -codes in de Verenigde Staten op basis van codes en normen van de National Fire Protection Association .

NFPA 72 , de National Fire Alarm en Signalering Code , is de code omgaan met rookmelders . Punt 1.1.1 behandelt de "applicatie , installatie, plaats , prestaties, inspectie, testen en het onderhoud van brandmeldinstallaties , brand waarschuwingssystemen en hulpdiensten waarschuwingssystemen, en hun componenten . "

Twee soorten rook alarm technologieën erkend vaakst zijn ionisatie type rookmelders en optische rookmelders . Ionisatie detectoren hebben een element dat een brug van geïoniseerde lucht gebruikt om een ​​stroom van elektriciteit tussen twee platen staan ​​. Rook verstoort deze brug van geïoniseerde lucht en activeert het alarm .

Een foto-elektrische rookmelder maakt gebruik van een lichtstraal die niet helemaal is gericht op een sensor . Als er rook in de rookmelder , de rook reflecteert het licht op de sensor , die het alarm van de rookmelder afgaan.

De NFPA adviseert beide soorten detectoren voor optimale bescherming , maar de FHA specificeert niet welke soort aanvaardbaar is --- alleen dat een rookmelder "om de plaatselijke bouw- en brandvoorschriften aanvaardbaar" worden gebruikt .