? Elk jaar verschillende redenen dwingen mensen om te verhuizen uit hun huizen sneller dan zijn ze in staat om ze te verkopen , waardoor veel huiseigenaren te maken met meer dan een hypotheek en /of om te gaan met het proberen om te zorgen voor een woning ze zijn niet meer in de buurt . Investeerders in vastgoed zijn vaak in een positie om te sluiten op een woning soms in een kwestie van dagen in plaats van de traditionele 30 - tot 45 - daagse escrow periode . Escrow

Traditionele escrow processen kunnen lang duren omdat financiële instellingen inspecties van het pand, grondige titel zoekopdrachten en taxaties . Er zijn ook bepaalde tijd eisen , waarin de procedures mogen plaatsvinden in het verlengen van de tijd . Vastgoed beleggers die uw huis te kopen zullen vaak bieden u een ander soort contract dat niet deze stappen kunnen omvatten , waardoor de verkoop te snel zijn.
Financiering

Gemeenschappelijke opties omvatten betaal je een vast bedrag dat gelijk is aan ofwel de volledige vraagprijs van uw huis of minder. Andere tijden, zullen ze bieden de mogelijkheid om een maandelijkse betaling , dat is een beetje meer dan wat je op dit moment verschuldigd voor een periode van 24 maanden of langer met de optie om het huis te kopen op elk moment gedurende dat tijdsbestek voor een vaste prijs . Dit staat bekend als een lease met de optie tot koop.
Soorten

Sommige beleggers zijn gespecialiseerd in slechts bepaalde soorten woningen. Er zijn luxe beleggers die alleen werkt met high-end eigenschappen , die gespecialiseerd zijn in vervaardigde behuizing , die alleen kopen met meerdere woningen en een aantal die alleen te kopen oudere woningen renovatie nodig .
Voordelen

Werken met een vastgoedbelegger biedt meer mogelijkheden en flexibiliteit . Opgericht investeerders met zich meebrengen gevestigde netwerken van de kopers, thuis inspecteurs en taxateurs . Indien nodig , kunnen zij vaak veel van dezelfde diensten banken moeten worden gedaan in een veel kortere tijd . Dit kan u helpen afscherming te voorkomen , u helpen om uw eigen vermogen houden u anders misschien verloren hebben of je uit meer dan een huis betaling.
Overwegingen

Het contract van de belegger zal bieden is een contract tussen u en hen . Uw financiële instelling kan wel of niet instemt met de bepalingen van het voor de titel opnemen en pandrecht doeleinden , afhankelijk van wat uw oorspronkelijke contract staten . Als u ervoor kiest om minder dan wat u verschuldigd bent voor de betaling en nog steeds aangaan van het contract te aanvaarden, bent u zelf verantwoordelijk voor de balans die u aan de financiële instelling verschuldigd zijn. Uw financiële instelling moet in staat zijn om zijn belang in het pand vrij en kunnen niet dit doen onder de voorwaarden die u uiteengezet met de Belegger . Het is een goed idee om altijd deze contracten beoordeeld door een gekwalificeerde advocaat voordat u verder gaat .
Lokaliseren

De advertenties die u ziet in de lokale advertenties of op borden geplaatst door de wegen dat dingen als , " Wij kopen huizen snel , " of "Ik lelijke huizen kopen , " of " Vermijd afscherming , " en " ik een huis kopen , overal ... " aanwijzingen zou u werken met een of meer beleggers zeggen . Makelaars kunnen werken met beleggers, maar zijn minder geneigd zijn om hun bronnen bekend te maken als gevolg van hun cliënt en geheimhoudingsplicht . De National Real Estate Investor Association is een lokale non-profit organisatie die zich inzet voor het opleiden van en het handhaven van de industrie normen voor de vastgoedbelegger clubs en heeft een makkelijk te gebruiken zoekpagina voor het vinden van een lokale vereniging in uw buurt ( zie referenties ) .
>