? In de competitieve woningmarkt van de 21ste eeuw , moeten verkopers elke gelegenheid aan om hun huizen te presenteren als foutloos , zorgeloos investeringen te maximaliseren. Kopers die niet kunnen veroorloven nieuw gebouwde huizen verwachten oudere woningen zo dicht mogelijk bij nieuwe mogelijk , wat betekent dat ze niet willen om de problemen van de voormalige eigenaren erven . Bij reparaties zijn onvermijdelijk , het een negatieve invloed op de verkoopprijs en kan zelfs van invloed zijn kopers om te bieden op een ander huis plaats . Echter , het vervangen van een dak is duur en veel factoren moeten alvorens dit besluit worden beschouwd . Leeftijd van het Dak

Als algemene regel geldt dat een dak 15 jaar worden vervangen om . Sommige dakbedekking experts verlengen deze termijn tot 20 jaar , afhankelijk van de conditie van het dak . Na 15 tot 20 jaar , daken meestal beginnen te lekken en vertonen andere problemen , hoewel sommige daken kan beginnen verslechterende na slechts 10 jaar . In ieder geval , als het dak niet is vervangen in een lange tijd , potentiële huizenkopers weten dat het een dure project zullen zij eerder vroeger dan later aan te pakken , en dit kan het huis beroep te verlagen.

Algemene conditie van het Dak

Volgens MSN Realtors , "Missing gordelroos en opknoping goten uitzending een luide , eng signaal naar potentiële kopers . " In regio's van het land dat zwaar weer ervaring op een consistente basis ( overmatige regen , sneeuw of warmte) , de kwaliteit van het dak verslechtert in een snel tempo . Ook als het dak slecht is ontworpen of als lage kwaliteit materiaal werd gebruikt , zullen deze factoren een negatieve invloed op zowel de kwaliteit en de levensduur van het dak , waardoor het onaantrekkelijk om kopers .
Herstellen het Dak

als er slechts een paar ontbrekende gordelroos , reparaties als alternatief voor een dure dak vervangen . Ook kan een goede macht wassen mos en andere lelijke puin van het dak te verwijderen , hoewel de hoge druk water meer schade dan goed kan veroorzaken. Echter , schilderen en vochtvlekken binnenkant van het huis aangeven geavanceerde stadia van de schade aan het dak , zodat het vervangen van het dak is het beste - en ook het herstel van de binnenkant schade - . Daarna volgt een opsomming van de woning te koop
overwegingen

Volgens de National Association of Realtors , huiseigenaren terug te verdienen ongeveer 59 procent van het geld besteed aan een nieuw dak . Naast budgettaire overwegingen , evalueren van de hoeveelheid tijd die nodig is om het dak te vervangen . Ook andere plek vinden tijdens dit proces te leven noodzakelijk zijn . Na afweging van deze opties , het aftrekken van de kosten van een nieuw dak van de vraagprijs kan meer redelijk zijn - maar wees gewaarschuwd dat veel kopers niet willen dat de moeite van het vervangen van een dak meer dan de verkopers doen