De lente is een tijd van verandering en vernieuwing - en een goed moment om onderhoud dat uw huis in tip -top vorm zou houden voor de komende jaren uit te voeren , bespaart u de kosten van dure reparaties . Deze tussenliggend niveau projecten vereisen een zekere mate van vaardigheden met instrumenten (waaronder die van de macht variëteit) en reparatie materialen . Ze brengen meer dan alleen slapping op een likje verf , maar ze vereisen niet dat je een graafmachine te huren. Het bereik van de uitgaven is breed , van een paar dollar voor een oven filter om een ​​paar honderd dollar voor hout waarmee een dek te vernieuwen .
Houd Water in zijn plaats
De buitenkant van het huis, van de goten aan de trottoirs , kan wat extra zorg in het voorjaar nodig . Uiteindelijk is dit soort van zorgvuldig onderhoud is goed voor uw bottom line.
"Je kunt een beetje geld nu later te besteden , of een hoop geld , " zei Jay Gregg , marketing director voor Orangeville , Ontario gevestigde kastje naar de muur in Canada .
dakgoten schoonmaken is een hoofdbestanddeel van onderhoud van de woning in het voorjaar , maar het is ook tijd om ervoor te zorgen dat de goot systeem is eigenlijk het storten van water naast de stichting.
John Blatchford , operaties en marketing manager van ProMaster Huis Reparatie & Klusjesman in Cincinnati , zei dat je kan dit doen op een natuurlijke manier - wachten op een regenbui en zien waar de regen gaat - . Of je kan een tuinslang door je regenpijpen
Als het water zwembaden binnen een paar meter van de huis , actie ondernemen . Blatchford zei dat je nodig hebt om downspout extensies , die ongeveer $ 10 per stuk kosten van toepassing . Het kan enige tijd om deze extensies te nemen , maar de arbeidskosten zou om ongeveer $ 100 komen , zei Blatchford .
De outdoor loopbruggen naast het huis kan ook een upgrade nodig. Blatchford zei het beton uit de buurt van het huis worden schuin zodat het water niet zal verzamelen in de buurt van de stichting. Re - pitching de helling zal waarschijnlijk leiden tot inschakeling van een professionele aannemer . Echter, als je eventuele scheuren of gaten in het beton te vinden, Blatchford zei , vul ze met siliconen metselwerk kit, die ongeveer $ 15 kost .
Kleine fixes

Niet elk medium -size fix is ​​arbeidsintensief . Drie reparatie en remodeling outfits wegen waar minder zweet wordt vereist .

1 ) Bruce Pinsler , voorzitter van Galaxie Verbouwing in Chicago , adviseert het gebruik van plafondventilatoren . Volgens het Amerikaanse ministerie van Energie , kan een goed werkende ventilator aan het plafond maken een gevoel in de kamer 4 graden koeler , waarmee u uw thermostaat hoger ingesteld en de instandhouding van brandstof .

" In het voorjaar moeten ze met de klok mee te draaien afkoelen van de kamer , " Pinsler gezegd.

2 ) John Blatchford , operaties en marketing manager van Cincinnati - based ProMaster Huis Reparatie & Klusjesman, adviseert het krijgen van een batterij back-up power unit voor uw kelder carter pomp . Prijzen beginnen bij ongeveer $ 140 .

"Deze weg zal overflow water in uw kelder te dragen , " zei hij.
" Een back-up batterij kan een redder in nood zijn en bespaart u van duizenden in waterschade . "

3 ) Jay Gregg , directeur van marketing voor Orangeville - gebaseerde kastje naar de muur in Ontario , Canada , adviseert het vervangen van uw oven filters in het voorjaar . Het is een eenvoudige klus om zelf te doen en het bespaart u ongeveer $ 80 in arbeid. Onderdelen kosten zo weinig als $ 6 of maar liefst $ 100 - als u gebruik maakt van een HEPA -systeem.

Gregg beveelt ook het vervangen van beschadigde tochtstrip rond deuren of ramen .

'Het kost je zo weinig als $ 20 , " zei hij, " en kan een bundel besparen op koeling en verwarming kosten . "
Geef uw dek een face-lift
Dertig miljoen tot 40 miljoen huishoudens in de Verenigde Staten hebben buiten dekken , en alle van hen vereisen gestage onderhoud. Mark Clement , een Philadephia - gebaseerde pro aannemer en gastheer van een wekelijkse radio show " Mijn Fix It Up Life , " zei dat er een reden dekken moet aandacht krijgen in het voorjaar
. "Het is de enige structuur die veel doe-het - zelvers te bouwen - vaak zonder vergunning - en zij dragen het gewicht van u, uw kinderen en gasten , " ; zei hij. " En het is geheel buiten en open aan de elementen. "
Clement adviseert doen wat de profs noemen een "re - skin" in plaats van het bouwen van een nieuw dek .
ongelijkmatige droging en blootstelling aan de zon , Clement zei , nemen hun tol op dekken . Maar als de draagconstructie goed is, mag u alleen de borden die de vloer vormen vervangen - . Een project dat slechts een weekend nodig
Clement zei de bestaande planken eerst verwijderd moet worden .
" Het geheim dat dek - bouwers gebruiken is dat je alleen snijd de eerste paar ( vervanging) planken te passen , " zei hij .
De volgende stap is om de rest van de vloer te plaatsen en gebruik verzinkte schroeven om ze vast . Gebruik een touw om een rechte rand maken en gebruiken van een cirkelzaag om ze gelijkmatig trimmen . Als u de planken eerst gesneden, zal je ongelijke lengtes .
De eenvoudigste manier om de kosten te berekenen is om een ​​lineaire meter prijs te krijgen van een lokale houthandel . Clement adviseert het bepalen van de oppervlakte van je bestaande dek en de breedte en dikte van de huidige borden . Neem die metingen aan de winkelier .
" Zij zullen u helpen berekenen hoeveel hout je budget voor bevestigingsartikelen nodig hebben en ook , " Clement zei
De kosten voor het huren van een pro voor een deck re - villen - . Niet met inbegrip van materialen - zou minstens $ 600 , zei hij
"Het is een super - leuk project , " . zei hij, " en je kunt het meteen gebruiken en genieten. "
After the Rain
Een gemeenschappelijke lente huiseigenaar hoofdpijn is schade interieur water veroorzaakt door een lek dak , die vaak duidelijk wordt als gevolg van een gekleurd of afbrokkelende gebied van plafond .
Rusty Meador , een algemene aannemer in Wilmington , North Carolina , zei dat het lek moet eerst worden vastgesteld . Als de gipsplaten wordt beïnvloed dan beschadigingen van het oppervlak , moet het worden vervangen .
Als test , duw een spijker in het plafond gipsplaat. "Als het was doorweekt , zal het broos en breken gemakkelijk , " Meador gezegd.
Wanneer u stevig gipsplaten hit met de nagel , meet nog een 6 centimeter in elke richting bepaalde je hebt het allemaal te zijn . Gebruik een stud finder om de locatie van de balken mee .
Mogelijk moet eerst uit te snijden de beschadigde stuk van het plafond . Om dit werk veilig te doen , vast een doek , op een beschermende bril en een masker , en alle automaten in de kamer uit te schakelen . U moet ook een "zip muur te bouwen" van schilder plastic rond de perimeter van het werkgebied. Gebruik plakband om het plastic te bevestigen aan de muren. Knip de beschadigde stuk met een decoupeerzaag of een handmatige sleutelgat zag .
Meador zei vele bouwmarkten verkopen vervanging stukken van gipsplaten in de maten zo klein als 2 meter pleinen. Trek een kwart inch van de breedte en de hoogte, zodat er een gat van 1/8 inch aan alle kanten . Gebruik gipsplaten schroeven om de gipsplaten te beveiligen in de framing . Verzinken de schroef net genoeg dat het spoelen , maar niet breken de krant , Meador zei , " want dat is wat het houden van het samen. " Ruimte de schroeven 6-8 centimeter uit elkaar .
Vervolgens gebruikt u een gipsplaten mes met een 6 - inch of 8-inch mes om een ​​3 - inch brede pad van gipsplaten modder toepassen rond de vier randen van het plein . Plaats gipsplaten tape over alle naden onmiddellijk . Gebruik het mes om de tape af te vlakken en duw het overtollige modder.
Laat de modder drogen volgens de aanwijzingen op de verpakking , breng dan een tweede laag over en rond de band . Wanneer de tweede laag van modder droogt , gebruik een 120 - korrel schuren spons om zand naar beneden zo glad mogelijk zonder schuren in de tape . Als u de tape te bereiken , zal het verschijnen als je schildert .
Om uw werk te controleren , Meador gezegd , schijnen een werklamp op het van de zijkant . Als het er goed uitziet , gebruik dan een verfroller een latex primer ongeveer 6 centimeter boven de gipsplaten modder van toepassing . Maak het werk met een laag verf .
Zo'n reparatie , ervan uitgaande dat het beschadigde gebied is relatief klein (tot 4 meter in het vierkant ) , kost je ongeveer $ 125 in materialen . Het zelf te doen bespaart u minstens $ 200 in arbeid.