Texas wet met betrekking tot Appartement airconditioners

De hoge temperaturen in Texas maken airconditioning bijna een noodzaak , vooral tijdens de zomermaanden . Je zou verbaasd zijn om te leren , dan is dat de wet een verhuurder niet vereist dat een airconditioner of centrale airconditioning systeem in de verhuur van huizen of appartementen bieden . Texas wetten op appartement airconditioners hebben betrekking op de verhuur wetten van kracht . Huisbaas Taken

Verhuurders zijn verantwoordelijk voor het verstrekken van huurders met voldoende warmte , warm water , en stromend water . De uitzondering is in het geval van een lease-overeenkomst die iets anders aangeeft . Bijvoorbeeld , kan een verhuurder een appartement te huren met de bepaling dat water en warmte zijn de verantwoordelijkheid van de huurder . De wet , vanaf de publicatie , heeft geen enkele bepaling in de plaats ten aanzien van airconditioners in appartementen. De verhuurder heeft een optie om het centrum van lucht of een raam - mount airconditioner bieden . Tenzij uitdrukkelijk in de lease wordt genoemd , maar de verhuurder is niet verantwoordelijk voor de A /C.
overwegingen

Als uw lease vermeldt specifiek dat het appartement airconditioning of komt met een air conditioner , dan is de verhuurder moet ervoor zorgen dat het apparaat goed werkt . Huurders dienen het systeem te testen voorafgaand aan de verhuizing in en ondertekening van de huurovereenkomst . Niet-werkende apparaten moeten worden gemeld en opgelost voordat de huurder verhuist naar het appartement.
Non - werkeenheden

Texas wet vereist dat verhuurders problemen op te lossen die kan zo spoedig mogelijk de gezondheid van mensen in het gebouw beïnvloeden . Een ontbreken van airconditioning is over het algemeen niet beschouwd als een bedreiging voor uw gezondheid , echter, net als riool problemen of waterproblemen . De huurder dient de verhuurder van de gebroken eenheid schriftelijk in kennis en laat hem drie dagen op een reactie . Als de verhuurder niet in slaagt de benodigde reparaties te maken, dan heeft de huurder recht op een tweede bericht te sturen , vertelde de verhuurder dat als de airconditioning niet is vastgesteld , dan is de huurder zal betalen voor de reparatie uit eigen zak en aftrekken van de kosten van de huursom verschuldigd . Verhuurders zijn alleen verantwoordelijk voor het handhaven van airconditioning in een lease genoemde eenheden .
Waarschuwing

Verhuurders die niet zijn voorzien van airconditioning hebben het recht om op te beperken A /C units de huurovereenkomst. Bijvoorbeeld kan de huur eisen dat eenheden niet worden gebruikt bij vensters trottoirs eronder . De huurovereenkomst kan ook beperken de afmetingen van een raam - mount -eenheid , of stop een huurder van het gebruik van meerdere eenheden in hetzelfde appartement . Als de verhuurder zorgt voor een eenheid , maar niet specifiek het object aanbiedt in de lease , dan is het algemeen onder de verantwoordelijkheid van de huurder om het in werkende staat te houden .