Hoe Fix Up Bank - Owned Huizen in Las Vegas

Een verslag van september 2010 van Realty Trac zegt dat een op de 61 woningen in Las Vegas , Nevada , kreeg een afscherming bericht in die maand . Deze instroom van faillissementen in het centrum van Las Vegas en de omliggende voorsteden voegt meer inventaris om de bank in handen woningen reeds vermeld voor de verkoop op de lokale markt . De grote verscheidenheid geeft gewillige kopers en investeerders veel om uit te kiezen als het gaat om bank-owned huizen markt tegen lage prijzen . Instructies
1

Huur een onafhankelijk huis inspecteur aan de stichting van de accommodatie , de structuur , en sanitair en elektrische systemen te evalueren . Een licentie inspectie blijkt vaak problemen op de loer onder het oppervlak van een huis dat een cosmetische reparatie niet zou kunnen verbergen . Deze inspecties ook voor zorgen dat een woning is aan de huidige bouwvoorschriften , wat betekent dat je nodig hebt om minder reparaties uit te voeren voordat u de woning kan verkopen. Het kennen van de begroting voor reparaties maakt een grote impact op de winst als u van plan om de woning te spiegelen . Kopen van 2

Maak een lijst van problemen vanuit het huis inspectie die snel moeten worden aangepakt . Triage items op basis van de bewoonbaarheid van de woning . Bijvoorbeeld , een kapotte boiler is veel belangrijker om te herstellen dan een piepende deur scharnier . Focus op belangrijke onderdelen zoals elektriciteit , water en riolering , en ga dan naar de cosmetica. Koop een huis service plan als het zinvol financieel; deze plannen kan u helpen bij reparaties coördineren - in ruil voor betaling van het plan , hoeft u alleen maar een low-cost risico te betalen voor elk bezoek , in plaats van te betalen voor de volledige reparatie. Niet aanmelden voor een plan indien de kosten van het plan en de aftrekbare bedragen hoger zijn dan de kosten voor u om de reparaties zelf te maken .
3

Maak een lijst van cosmetische items die behoefte hebben aan repareren of vervangen . De meest effectieve manier om vast te stellen van een Las Vegas huis te spiegelen is een bezoek aan de plaatselijke aannemer modelwoningen , omdat zij de meest actuele wensen en trends van het gebied weerspiegelen . Kennis te nemen van kleuren verf , keukenapparatuur en tellers , toegangsdeuren , slaapkamer deuren, vloeren en lampen te vergelijken ten opzichte van de huis - bank in handen die je hebt gekocht . Monteer een lijst van verbeteringen op basis van uw onderzoek. Breng een vaste hoeveelheid tijd upgraden en updaten van de keuken; deze upgrades zijn belangrijke verkoopargumenten in Las Vegas en in de rest van de VS
4

Uitchecken items zoals deurknoppen , schakelaar platen , wc-brillen en een plafondventilator; Het is verbazingwekkend hoe snel kleine details als deze een huis zal verkopen . Een artikel over Voordeur suggereert dat het bijwerken van deze items kan een groot verschil maken voor potentiële kopers .
5

geven kopers een reden om te komen inch Curb beroep , of het gebrek daaraan , is een primaire reden een koper zal ofwel stoppen in een eigenschap zien of rijden door . Creëer een uitnodigende entree door verfraaiing van landschapsarchitectuur buiten , het maaien van gras en struiken en macht het wassen van de buitenkant van het pand , de oprit en de omliggende wandelpaden om potentiële kopers aan te trekken .