Wat is het rendement op een kitchenette in een kelder verbouwen

? Of gebruik uw afgewerkte kelder voor onderhoudend , familie vakantie of als in-law of gastenverblijf , de toevoeging van een kitchenette elimineert constante reizen en beneden en maakt uw afgewerkte kelder in een zelfstandige oase . Zo heerlijk een gemak als een kelder kitchenette is , echter , moet u mogelijk om het als een investering in uw levensstijl in plaats van een die waarschijnlijk een winst terug te overwegen wanneer u uw huis te verkopen . Hoeveel rendement u kunt verwachten hangt af van vele variabelen , inclusief uw lokale marktomstandigheden . Het rendement op een Basement verbouwen

Volgens " Remodeling " Kosten tijdschrift vs Value Report voor 2010-2011 , het nationale gemiddelde kosten van een mid-range kelder verbouwen was $ 64.519 . Diezelfde renovatie had een verkoopwaarde van $ 45.186 , wat een 70 procent rendement op de investering vertegenwoordigt . Merk op dat deze cijfers gelden voor een volledige kelder verbouwen - afwerken van een onafgewerkte kelder . De waarde van uw keuken staat in verhouding tot de waarde van de kelder als een geheel .
Kelder vs Woonoppervlak

Uw kelder wordt beoordeeld volgens een andere waarderingsmethode norm dan de rest van uw huis als het , of een deel daarvan , is onder-grade . Onder-grade gebieden van uw huis hebben wel waarde , maar ze hebben minder waarde, omdat ze niet beschouwd als " woonkamer " zelfs als ze bewoonbaar . Hoeveel waarde een taxateur kent uw kelder afhankelijk van de grootte , de kwaliteit van de afwerking en de geschiktheid voor uw locatie . Dit geldt voor de keuken , ook.
Beste gebruik van de Ruimte

De hoogste en het beste gebruik van uw kelder kitchenette heeft een sterke invloed op de waarde . Als uw woning is gezoneerd voor twee - familie huis en uw huis voldoet aan de bouwvoorschriften voor dergelijke items zoals badkamers , uitgangen en raamhoogte , kon de kitchenette substantiële waarde toevoegen als het u toestaat om uw kelder te huren als een apart appartement . Aan de andere kant, als het is slechts een gemak dat uw genot van de kelder vergroot , de keuken heeft weinig waarde in zijn eigen recht .
Geschiktheid voor Locatie

kan het adagium dat het beter is om de ergste huis in de beste buurt te hebben dan om het beste huis in de slechtste wijk hebben gehoord . Dit geldt ook voor functies van een huis . Een kelder kitchenette heeft meer waarde in een buurt waar kelder keukens zijn typische , zelfs als de anderen zijn mooier , dan in een wijk die en geen andere .
Basement Kitchenettes Bij Resale

algemeen zal uw kelder kitchenette een toegevoegde waarde hebben voor de potentiële kopers die uw huis tour. Hoewel u niet in staat zal zijn om de kosten van de keuken toe te voegen aan uw huis de prijs , kan de keuken uw huis vergelijken gunstiger om soortgelijke huizen , en dus resulteren in een snellere verkoop of misschien zelfs een hogere intekenprijs .

maximaliseren van uw rendement

de beste manier om het rendement op uw investering in een kelder kitchenette maximaliseren is overbesteding te voorkomen. Als je in een gebied waar high-end keukens zijn de norm , uitgeven wat je moet voor jou om positief te vergelijken , maar vasthouden aan een " goed genoeg " norm . Als uw huis is de enige in de buurt om een kitchenette hebben , maak het onderdeel van een samenhangend ontwerp dat goed past bij de rest van de kelder , maar houd het simpel en zo weinig mogelijk te besteden .