Wat er onder Air Square Feet

? Makelaars , taxateurs , huizenbouwers en geldschieters moeten de vierkante meters van woningen verstrekken aan potentiële kopers of huurders . Het American National Standards Institute ( ANSI) ontwikkelde normen die begeleiden mensen die betrokken zijn in onroerend goed om consequent en nauwkeurig hoe groot een huis is te beschrijven. De term " onder lucht " naar de delen van het huis of gebouw worden verwarmd met een vaste verwarming , dan met draagbare kachels . Geschiedenis

Het bureau dat consistente rapportage van vierkante voetmaten voor woningen , Fannie Mae vereist , ontstond in 1938 om te helpen worstelen banken door het kopen van hun hypotheken , het vrijmaken van geld dat de banken dan kon lenen aan anderen . Fannie Mae vereist consistente rapportage van thuis maten en eigenschappen en wendde zich tot ANSI aan de normen te ontwikkelen . ANSI vastgesteld dat de delen van het huis , dat waren onder een dak met een plafondplaat op of boven de zeven meter boven de grond en verwarmd van een enkele bron de totale vierkante meters van het gebouw zou bestaan ​​. Ze bedacht de term verwarmde woonkamer ( HLA ) , en de standaard is toegepast op onroerend goed sindsdien.
Voordelen

nauwkeurig beschrijven van de vierkante meters van een woning is belangrijk, zodat mensen opgeleid beslissingen over hoeveel woning die ze kopen of huren kan maken . Volgens de wet moeten alle woningen een verwarmingssysteem dat slaapkamers , badkamers, keukens , eetkamers en leefruimte omvat hebben . Het hebben van een standaard die de vastgoedsector kan gebruiken om wooneenheden beschrijven creëert consistentie , waardoor zowel kopers , huurders en verkopers precies weten wat de omvang van het gebouw is . De normen ook helpen Fannie Mae bundel leningen , zodat de pakketten hebben consistente informatie voor hypotheek investeerders .
Overwegingen

Terwijl de normen kunnen mensen naar het plein te berekenen beelden van een huis met behulp van de buitenafmetingen , moet de verkoper of eigenaar onthullen dat de afmetingen zijn de buitenmaten , niet het interieur metingen. Aangezien geen van de buitenkant van het huis is onder lucht , of HLA , wanneer deze term wordt gebruikt om vierkante meters te beschrijven , de agenten bijna altijd gebruikt binnenmaten aangegeven , een meer nauwkeurige manier om vierkante meters te vermelden . Hoewel de ruimte tussen de muren is niet leefbaar , de ruimte die muren nemen in een huis maakt deel uit van de totale vierkante meters aan de lucht .
Standaardpraktijken

Garages , kelders en bijgebouwen worden verwarmd , maar worden ze niet in de vierkante meters van het huis , zelfs als de ruimte leefbare , in veel gevallen . Een kamer van een woning toevoegen opgenomen in de definitie van onder lucht zolang de kamer via een trap of gang onder het dak verwarmd . Als bouwers , taxateurs of makelaars gebruiken de vierkante meters metingen voor een huis, ze voor het eerst staat de vierkante meters van het huis, dan let op de grootte van de garage , indien van toepassing. De grootte van afgewerkte bijgebouwen die verwarmd zijn ook afzonderlijk vermeld .