Kan iemand bouwen op verontreinigde grond waar een tankstation Zodra za

? Benzine bevat een cocktail van chemische producten onveilig zijn voor de menselijke gezondheid wanneer hoge niveaus worden ingeslikt of ingeademd . Strenge regelgeving vereist sanering van de bodem verontreinigd met gevaarlijke bestanddelen . Bouwvergunningen zullen niet worden uitgegeven voordat de site is schoon . Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van de risico's van verontreinigde grond; een fase I- milieu- beoordeling ter plaatse is een effectieve maatregel voor de due diligence. Chemicaliën in Gasoline

benzine bevat ongeveer 150 chemicaliën , waaronder de BTEX - benzeen , tolueen , ethylbenzeen en xyleen . Naftaleen en styreen kunnen ook deel uitmaken van de BTEX verbinding zijn , in dat geval aangeduid als BTEXN of BTEXS . Smeermiddelen, anti - roest middelen , en anti -icing agenten zijn ook aanwezig in kleine hoeveelheden . Methyl-tert - butylether ( MTBE ) is een veel voorkomende additief , en sommige hebben benzines ethanol in hen . Benzine wordt gemaakt uit ruwe olie, die polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK's ) , heeft een bekende organische verontreinigende stof .
Gezondheidseffecten van blootstelling

Chemicals in de BTEX verbinding een schadelijk effect op het centrale zenuwstelsel . Benzeen is bekend om kanker te veroorzaken wanneer er een hoge mate van blootstelling. Een lage concentratie van MBTE water heeft een onaangename smaak , zodat grote hoeveelheden grondwater kan nonpotable van een kleine hoeveelheid MBTE geworden . Blootstelling aan een grote hoeveelheid benzine leidt tot coma of dood; maar de gevolgen van blootstelling aan kleine hoeveelheden benzine over een lange periode van tijd zijn niet goed bekend .
Reikwijdte van Bodemverontreiniging

Gasoline kunt invoeren bodem en het grondwater tegen morsen , lekken van ondergrondse tanks en leidingen . MBTE is een bepaald gevaar; het is zeer goed in water oplosbaar en persistent; Het gaat snel in het water en in de bodem dringt gemakkelijk . De verontreinigingen kunnen van invloed zijn bodem en grondwater voorwaarden voor meerdere blokken rond de oorspronkelijke site . Eigenaren zijn wettelijk verantwoordelijk voor de sanering van een verontreinigde locatie , zelfs al zijn ze niet de oorzaak is gehouden , en zelfs nadat ze het verkopen
Milieu Site Assessments

Environmental website assessments worden routinematig nu vereist voor commercieel onroerend goed waar bodemverontreiniging is een mogelijkheid . Fase I milieu- evaluaties ter plaatse onderzoek naar de kans op besmetting . Als het antwoord ja is, is een Fase 2 milieubeoordeling vereist . Fase 2 omvat fysieke testen voor contaminanten en kan resulteren in Fase 3 : de sanering . Fase I assessments worden aanbevolen als zorgvuldigheidseisen voor iedereen die overweegt de aankoop van commercieel onroerend goed . De gevolgen van het vinden van besmetting na de aankoop kan zeer kostbaar zijn.