Heeft Afgewerkte First Floor Verhogingen Include Kelders

? Houden de kelder droog is een van de belangrijkste taken voor een bouwer . De afgewerkte eerste verdieping verhogingen , evenals de top van de stichting - of kelder - wand worden beschouwd als kritische constructie informatie voor de site drainage plan. De meeste bouwvoorschriften definiëren de afgewerkte eerste verdieping als de laagste verdieping die volledig op of boven de grond . Omdat de kelder is onder rang , zijn kelders algemeen niet als eerste verdieping verhogingen . Afgewerkte vloer en de Stichting Muur

De hoogte van de structuur boven de omliggende grond is de sleutel tot de structurele integriteit van de stichting . De afgewerkte vloer hoogte - aangeduid als FFE op tekeningen - is een belangrijk referentiepunt voor de bouw , in het bijzonder voor de site indeling en drainage activiteiten die ervoor zorgen dat het water zal uit de buurt van de structuur stromen. De afgewerkte hoogte vloer is gerelateerd aan de top van de stichting muur, die boven de hoogte van de straat die grenst aan de eigenschap is ingesteld .
Site Grading

wettelijk verplicht de grond om helling weg van de stichting muren, meestal bij 5 procent - 6 centimeter dalen meer dan 10 horizontale voeten - om water uit de buurt van de stichting te houden . Dit wordt aangeduid als positief drainage . De grond rondom het gebouw lager is dan de basis wand of plaat - op-niveau , door een gespecificeerde afmeting , en afvalmateriaal is gericht op het oppervlak of ondergrondse drainagesystemen dat het overbrengen naar een veilige lozingspunt .


afgewerkte vloer Elevation

de afgewerkte vloer is gebouwd op de fundering muur , of de rang plaat - on - . Afhankelijk van het terrein , kan de bovenkant van de fundering muur en de FFE nabij de aangrenzende grond bevinden , of stel enkele meters erboven , waarbij stappen of een oprit naar de ingang van het huis bereiken . De top van de stichting muur is een visueel hulpmiddel voor site- indeling activiteiten , maar de afgewerkte hoogte vloer kan worden gebruikt voor berekeningen .
Walkout Kelders

Hellende land biedt de mogelijkheid om staking kelders maken aan de lage kant van de helling . Een deel van de staking kelder voldoet aan het maaiveld , maar afhankelijk van de plaatselijke voorschriften , kan het niet voldoen aan de definitie van het zijn een eerste verdieping , aangezien een gedeelte is onder rang . Speciale aandacht moet worden besteed aan kelders staking om positieve drainage te garanderen . Waar bodemvocht of overstroming is een punt van zorg , de meeste gebouw ambtenaren liever het verhogen van de fundering muur en de afgewerkte hoogte vloer op een veilige afstand boven het maaiveld .