? Space is een belangrijke grondstof bij de bouw van de eigenaars leasen het uit, en de methode voor de metingen is een belangrijke zorg voor alle partijen die betrokken zijn bij de transactie . Odd configuraties , zoals schuine wanden , inbreuk op de ruimte die huurders kunnen gebruik maken , van invloed is op de kosten per vierkante meter . De standaard is ontwikkeld door de eigenaren van gebouwen en Managers Association biedt consistentie in meettechnieken om te gaan met dergelijke situaties . BOMA

Lokale partners vertegenwoordigen BOMA , een internationale belangenorganisatie . BOMA beoordelingen en adviseert over zaken die gevolgen vastgoed eigenaren en managers . Samen met het American National Standards Institute , heeft BOMA normen ontwikkeld om ruimte te meten, prorate gemeenschappelijke ruimtes en verhuurbare oppervlakte cijfers vast te stellen. BOMA normen zijn opgesteld voor een verscheidenheid van gebouwen, zoals kantoren, industrie , en multi-unit woningen , en ze zijn een breed geaccepteerde methode voor het berekenen van leasing ruimte .
Bruikbare oppervlakte en Rentable Area

huurders nemen een bepaalde hoeveelheid ruimte , maar ze delen ook gemeenschappelijke ruimtes met andere huurders . In de BOMA standaard , bruikbare oppervlakte is het gemeten gebied van de feitelijke ruimte die huurders gebruik . De standaard prorates ook lobby's, gangen , toiletten en andere gemeenschappelijke ruimten , en combineert de evenredige figuur met de bezette ruimte totaal, aangeduid als verhuurbare ruimte . De verhuurbare oppervlakte van een gebouw niet veranderen, tenzij de grootte van het gebouw verandert.
BOMA Metingen

Metingen met behulp van BOMA criteria worden genomen voor wand , plafond en vloeren voorbereid huurder te gebruiken , zonder de dikte van afwerking materiaal , zoals panelen en tapijt . Trappen , liftschachten , rookkanalen , pijp assen en verticale kanalen , en de muren die hen omsluiten , dat meer dan een verdieping van het gebouw dienen, staan ​​bekend als belangrijke verticale penetraties . Bouwdetails die van invloed zijn op de bruikbare ruimte , zoals schuine wanden , worden behandeld met het dominante deel meting .
Schuin Walls

De dominante gedeelte is het deel van de binnenkant afgewerkt oppervlak van de permanente buitenmuur komt dat neer op 50 procent of meer van de vloer tot het plafond meting. Wanneer een muur helt , is de dominante gedeelte gemeten waar de helling begint . Als helt naar binnen , vermindert de hoeveelheid ruimte die kan worden ingenomen . Als de helling naar buiten , het vloeroppervlak eindigt aan de onderkant van de helling.