Hoe maak je een garage te bouwen in de uiterwaarden

Afhankelijk van waar u woont, kunt u wettelijk in staat zijn om een structuur of aanvulling , zoals een garage te bouwen , in een uiterwaard . Sommige plaatsen niet toevoegingen laten structuren in bepaalde overstromingsgebieden . Een bouwproject in een uiterwaard moet voldoen Federal Emergency Management Agency ( FEMA ) en het National Flood Insurance Program ( NIV ) regelgeving , alsmede de bouw-en bestemmingsplannen codes voor de lokale gemeente . Deze bouw-en bouwvoorschriften verschillen van plaats tot plaats , dus moet elke eigenaar eigendom van de lokale planning kantoor te raadplegen en in te dienen om haar procedures.Things je nodig hebt
Property titel of daad
hoogte Base overstroming databank Special toestaan ​​of variantie
Flood Insurance
Architect
Bouwer
FEMA Elevation Certificate
Toon meer instructies
1

Contacteer de lokale stadsplanning kantoor om te bepalen of toevoegingen mogen de bestaande structuren in de uiterwaarden . U zult ook in staat zijn om te leren op welke overstromingsgebied het pand ligt aan de basis vloed elevatie ( BFE ) te bepalen.

Ook vragen voor de aanbevelingen van lokale architecten en bouwers voor het begin van uw interview proces . Haar personeel zal weten wie ervaring in de uiterwaarden bouwprojecten heeft . Kopen van 2

Als toevoegingen zijn toegestaan ​​, interview architecten en bouwers om een met ervaring in het bouwen in uiterwaarden en in de plaats te vinden. Maak een contract met de gekozen architect en bouwer .

Consult 3 met een stad planner in uw lokale overheid om te bepalen wat vergunningen en /of afwijkingen nodig zijn. Neem de titel /akte de eigendom te tonen; Het kan nodig zijn voor een vergunning of variantie toepassing . Te verkrijgen en de vergunning en /of variantie toepassingen . Het kan nodig zijn om te overleggen met de architect aan het project voor wat informatie .

Zorg 4 ervoor dat de toevoeging is gebouwd volgens het door uw lokale bestuursorgaan evenals FEMA en NIV eisen . Oudere woningen ingewikkelder omdat ze werden gebouwd voor de wetten waarvoor gebouw BFES werden doorgegeven . Sommige staten , zoals North Carolina , eisen dat de hele structuur worden verhoogd tot de BFE indien de toevoeging kost meer dan 50 procent van de huidige waarde van de constructie .
5

aanvragen en verkrijgen van de FEMA Elevation Certificaat , indien nodig. De architect van het project zal dit document invullen en indienen . Een ingenieur of landmeter kan ook in staat zijn om dit document te voltooien , afhankelijk van nationale wetten of voorschriften . Begin de FEMA Elevation Certificate proces zo snel mogelijk . Sommige staten , zoals North Carolina , vereisen alvorens de elektriciteit te worden ingeschakeld .