Hoe op te bouwen op een klein huis

Kleine en zuinige huizen , meestal van houtskeletbouw , werden gebouwd door de duizenden onmiddellijk na de Tweede Wereldoorlog . Ze zijn meestal handig om stedelijke gebieden en geniet van lage belasting op onroerende goederen . Hun kleine partijen om licht landschap met minimaal onderhoud. Echter , verouderde keukens, badkamers en kasten zijn vaak te klein om de huidige normen voldoen . Toevoegen op wordt beperkt door bouwvoorschriften en omvang van de partij . De beste , en soms alleen , alternatief voor de uitbreiding van een klein huis op een kleine kavel is op te bouwen . Wat je
Zoning analyse
Gebouw voorwaarde rapport
Project Financiering nodig
Architecturale plannen en specificaties
Opdrachtnemer voorstel
Contract voor bouw
Tijdelijke huisvesting
Toon meer instructies
1

Voer een bestemmingsplan analyse . Bevestig maximale bouw op het terrein toegelaten door de lokale bouwvoorschriften . Beperkingen kunnen bouwhoogte , volume, oppervlakte en de afstand onder de eigendom lijn . Kopen van 2

Zorg voor een gebouw conditie rapport . Bepaal de dikte , diepte en de draagkracht van de bestaande funderingen . Bevestigen conditie , grootte en spatiëring van studs in exterieur dragende wanden. Bevestigen grootte van plafond spanten en hun positie punten . Let op de capaciteit en de toestand van de bestaande verwarming, airconditioning , elektrische en sanitaire systemen.
3

Schat de totale projectkosten . Bereken de geschatte vierkante meter oppervlakte moet worden toegevoegd en een lijst van de elektrische installaties, loodgieterij , verwarming en airconditioning systemen die zal moeten worden uitgebreid of vervangen . Toewijzen geschatte kosten aan de verschillende onderdelen van de constructie.
4

Analyseer uw financiën . Bevestig dat u kunt of financiën of betalen voor het project . Banken hebben specifieke eisen waaraan moet worden voldaan voor de bouw financiering te verkrijgen .
5

Request voorstel van een aannemer . Het voorstel moet kosten van het project en zijn voorgestelde constructie schema bevatten .
6

Uitvoeren van een schriftelijke overeenkomst tussen de eigenaar en de aannemer , volledige beschrijving van de te verrichten werkzaamheden , de totale kosten en de voorgestelde schema.

7

verplaatsen naar tijdelijke huisvesting totdat de bouw is voltooid. Het opbouwen vereist het bestaande dak worden verwijderd , en het kan verwarming , elektrische en sanitaire systemen verstoren . Het stellen van een aannemer aan het werk om je heen kunt projectkosten en de bouwtijd aanzienlijk te verhogen .