Zolderplanner verordeningen in de UK

Het omzetten van uw zolder tot een bewoonbare ruimte kan niet alleen woonruimte toe te voegen , maar ook waarde aan uw huis . In feite kan een zolder 15 procent toe te voegen aan de waarde van een typische semi-vrijstaande woning . Echter, voordat u bereiken voor uw ladder en toolbox , moet u weten dat er strikte regels gelden voor alle zolderkamers in het Verenigd Koninkrijk; nog meer regels gelden als u in een aangewezen gebied , zoals een natuurgebied of nationaal park wonen . Bouwvergunning

algemeen worden zolderkamers beschouwd als " toegestaan ​​" ontwikkeling en geen bouwvergunning nodig. Echter , beperkingen van toepassing afhankelijk van de grootte , het type en de richting van een uitbreiding van uw zolder , dus contact opnemen met de afdeling planning van uw gemeente voordat u bouwen of verbouwen beginnen .

Als je in een rijtjeshuis woont u kunt uw dak ruimte verlengen met maximaal 40 kubieke meter ( 1.412 kubieke meter ) en als je woont in een geschakelde of vrijstaande woning met maximaal 50 kubieke meter ( 1.765 kubieke meter ) zonder bouwvergunning . Echter, als je wilt hoger dan het hoogste deel van het bestaande dak bouwen of voeg een balkon vindt u een bouwvergunning nodig . Evenzo , stedenbouwkundige voorschriften bepalen dat u een dak verlenging moet bouwen , tenzij het ​​loopt van de heup ( de lijn waar twee aangrenzende afgeschuinde kanten snijden ) aan de gevel ( het driehoekige deel van de muur aan de voorkant of achterkant van een huis ) , voor zover terug op het dak mogelijk .
Brandveiligheid

U bouwvoorschriften goedkeuring nodig hebt om uw hok te zetten in leefruimte en enkele van de strengste voorschriften gelden voor brandveiligheid . U moet een zelfsluitende brandwerende deur bestand tegen vuur voor 30 minuten en een of meer ramen , van ten minste 450 mm ( 18 inch) vierkant en van buitenaf toegankelijk , waardoor de inzittenden kunnen ontsnappen in geval van brand te installeren.

Andere overwegingen

bouwvoorschriften eisen ook de energie-efficiëntie , dus je moet het type en de dikte van de isolatie die u in uw hok ruimte zal installeren overwegen . U kunt kiezen welk type isolatie --- deken , losse vulling , folie schuim --- maar hij moet ten minste 150 mm (6 inch ) dik; moet u het type opgeven wanneer u uw Bouwbesluit aanvraag indienen. In de meeste gevallen moet u een gat van 50 mm (2 inch ) tussen de isolatie en de dakbedekking te verlaten en ventileren het dak leegte om condensatie te voorkomen; snelle ventilatie is ook een vereiste , maar u kunt dit bereiken door het installeren van een dakraam , dat is gelijk aan 5 procent of meer van het vloeroppervlak .