Een partij muur is elke muur die de grens van land tussen de eigenschappen van de twee eigenaren of een die staat op het land een eigenaar , maar wordt gebruikt door twee of meerdere personen om hun gebouwen te scheiden kruist . Zo bestaat er een partij muur toen een tweede persoon bouwt een structuur randen tegen een bestaande muur die de eerste persoon gebouwd . Party Muur Act van 1996 worden maatregelen Britain's te nemen voordat u bouwen op een partij muur. Let

Geef een bericht van je intentie om aangrenzende eigenaren van onroerend goed ten minste twee maanden voordat u van plan om te werken op de partij muur beginnen . Het is gebruikelijk om je buren te leren kennen van uw plannen voor het plaatsen van een ingebrekestelling van hen. De aankondiging moet uw naam en adres te vermelden , het adres van het gebouw dat u van plan bent om te werken , de details van de voorgestelde werkzaamheden en de begindatum van het project . De ingebrekestelling is een jaar geldig .
Projecten

Houd rekening met uw buren wanneer u van plan het werk op een partij muur. De partij Muur Act van 1996 verbiedt het snijden in de muur , al was het maar aan uw kant , voordat u een overeenkomst met aangrenzende eigenaren van onroerend goed te bereiken . Andere projecten die aankondiging nodig zijn toe te voegen aan de dikte of hoogte van de muur , slopen of herbouwen van een deel van de muur , en het verwijderen van alle projecties van de muur.
Minor Werk

Als uw plannen zijn van ondergeschikt belang , de partij Muur wet geen kennisgeving vereist . Dergelijke plannen omvatten het boren in een partij muur te pluggen en schroeven repareren voor wand- eenheden of rekken , snijden in de muur om elektrische bedrading en stopcontacten toe te voegen of te vervangen , en het uitvoeren van cosmetische reparaties aan het oppervlak van de muur. Overweeg of je werk de structuur van de partij muur zal beïnvloeden of schade , zelfs tijdelijk, naar de andere kant van de wand van de eigenaar van de aangrenzende veroorzaken . Bij twijfel is het het beste om uw plannen te bespreken met een gebouw professional.
Geschillen

Als je buurman betwist de geplande werkzaamheden , aanstellen van een landmeter om de rechten te overwegen van beide partijen en een beschikking geven . Een andere optie is voor beide partijen een expert om een ​​beslissing te benoemen . Als de twee aangestelde landmeters geen overeenstemming kunnen bereiken , zullen ze een derde expert
Betaling

De Partij muur te benoemen om de belangen van beide partijen te overwegen en een beschikking geven . wet bepaalt dat de eigenaar de inleiding van de werkzaamheden betaalt. Echter, als beide eigenaren van onroerend goed zullen profiteren van het werk , kunnen zij de kosten te splitsen . Dit omvat werk dat grote structurele schade zal herstellen . Uw buurman kan ook betrekking hebben op een deel van de kosten als hij verantwoordelijk is voor alle of een deel van de schade .