Tips voor het bouwen op een partij Wall

Een partij muur is elke muur die de grens van land tussen de eigenschappen van de twee eigenaren of een die staat op het land een eigenaar , maar wordt gebruikt door twee of meerdere personen om hun gebouwen te scheiden kruist . Zo bestaat er een partij muur toen een tweede persoon bouwt een structuur randen tegen een bestaande muur die de eerste persoon gebouwd . Party Muur Act van 1996 worden maatregelen Britain's te nemen voordat u bouwen op een partij muur. Let

Geef een bericht van je intentie om aangrenzende eigenaren van onroerend goed ten minste twee maanden voordat u van plan om te werken op de partij muur beginnen . Het is gebruikelijk om je buren te leren kennen van uw plannen voor het plaatsen van een ingebrekestelling van hen. De aankondiging moet uw naam en adres te vermelden , het adres van het gebouw dat u van plan bent om te werken , de details van de voorgestelde werkzaamheden en de begindatum van het project . De ingebrekestelling is een jaar geldig .
Projecten

Houd rekening met uw buren wanneer u van plan het werk op een partij muur. De partij Muur Act van 1996 verbiedt het snijden in de muur , al was het maar aan uw kant , voordat u een overeenkomst met aangrenzende eigenaren van onroerend goed te bereiken . Andere projecten die aankondiging nodig zijn toe te voegen aan de dikte of hoogte van de muur , slopen of herbouwen van een deel van de muur , en het verwijderen van alle projecties van de muur.
Minor Werk

Als uw plannen zijn van ondergeschikt belang , de partij Muur wet geen kennisgeving vereist . Dergelijke plannen omvatten het boren in een partij muur te pluggen en schroeven repareren voor wand- eenheden of rekken , snijden in de muur om elektrische bedrading en stopcontacten toe te voegen of te vervangen , en het uitvoeren van cosmetische reparaties aan het oppervlak van de muur. Overweeg of je werk de structuur van de partij muur zal beïnvloeden of schade , zelfs tijdelijk, naar de andere kant van de wand van de eigenaar van de aangrenzende veroorzaken . Bij twijfel is het het beste om uw plannen te bespreken met een gebouw professional.
Geschillen

Als je buurman betwist de geplande werkzaamheden , aanstellen van een landmeter om de rechten te overwegen van beide partijen en een beschikking geven . Een andere optie is voor beide partijen een expert om een ​​beslissing te benoemen . Als de twee aangestelde landmeters geen overeenstemming kunnen bereiken , zullen ze een derde expert
Betaling

De Partij muur te benoemen om de belangen van beide partijen te overwegen en een beschikking geven . wet bepaalt dat de eigenaar de inleiding van de werkzaamheden betaalt. Echter, als beide eigenaren van onroerend goed zullen profiteren van het werk , kunnen zij de kosten te splitsen . Dit omvat werk dat grote structurele schade zal herstellen . Uw buurman kan ook betrekking hebben op een deel van de kosten als hij verantwoordelijk is voor alle of een deel van de schade .