Hoe een appartement toevoegen aan een reeds bestaande Garage

een garage appartement toevoegen als een huur of te vergroten uw leefruimte neemt een gezonde begroting - vooral als elektrisch en sanitair zijn niet reeds in de garage - een realistische termijn en een redelijke mate van bouw ervaring . De waarde van de extra ruimte toevoegt aan uw huis is de moeite waard. Voordat u begint

Maak een budget en een tijdschema voordat u begint. Schatten hoe lang het zal duren voor u om een rendement op uw investering te realiseren als je het toevoegen van een appartement voor extra inkomen . Een moeder - in-law suite voor een vergrijzende ouder kan toegankelijkheid zaken die je nodig hebt om rekening te houden en die waarschijnlijk zal toevoegen aan de kosten te presenteren . Studeren bouwvoorschriften , trekken vergunningen en waarvan inspecties van uw voltooide werk zijn kritisch. Ruw uit een ontwerp , op schaal , en zorg ervoor dat het goed te doen als je sanitair en elektrische rekening te houden.
Loodgieters-en Electric

Loodgieter misschien het moeilijkste aspect zijn van het toevoegen van een garage appartement. Als de garage al wordt gepeild voor een wasmachine en droger of voor een werk gootsteen , kan de bestaande leidingen worden aangepast voor het appartement door een loodgieter of handige huiseigenaar . Als het niet , dan is een aannemer moet sanitair rennen naar de garage . Veel garages hebben elektriciteit , dus dit is meestal niet zo groot probleem als sanitair. Zorg ervoor dat u of uw elektricien circuits en breakers toe te voegen aan de toegenomen belasting te dragen , vooral als je het toevoegen van elektrische verwarming .
Toegangen

Naar alle waarschijnlijkheid , u en uw huurder zal een eigen ingang naar het appartement verkiezen . Voeg een deur met een klein overdekt terras of veranda een appartement op de begane grond . Tweede verdieping appartementen zullen een buitentrap nodig , idealiter met een overdekte landing om bescherming te bieden voor uw huurder als ze krijgt haar sleutels of zet neer haar boodschappen . Controleer uw lokale bouwvoorschriften om te zien of het appartement meer dan een afslag moet hebben .
De Design

Garage appartementen zijn meestal klein , dus plan een open lay-out. Bouw een kombuis keuken langs een muur . Als er ruimte is , bouwen een eiland parallel aan de keukenmuur . Plaats de badkamer bij de keuken aan sanitair kosten te verlagen . Ramen toe te voegen als het appartement heeft slechts een paar - het extra licht maakt de ruimte groter lijken . Niet bars aan toevoegen , omdat uw huurder binnen kan worden gevangen in een brand . Gebruik andere beveiligingsmethoden als het appartement is in een gevaarlijk gebied . Situeren een kast in de buurt van de toegang en voeg een kast opslag systeem dus het dubbele plicht kan doen voor jassen en kleding . Installeer duurzaam, maar makkelijk te reinigen vloer.
Verwarmen en koelen

Goede isolatie , ongewoon in de meeste garages , is essentieel voor een efficiënte verwarming en koeling . Als de bestaande ruimte beschikt over een kale studs , voegt isolatie voordat je hangen gipsplaten om afgewerkte wanden . Overweeg geblazen in of schuim isolatie , geïnstalleerd door een deskundige , als u van plan om de bestaande muren te gebruiken. Isoleer rond de ramen en de voordeur . Als uw appartement bevindt zich in een gematigd klimaat , zal een wand verwarming en raam of de muur airconditioner waarschijnlijk voldoende en zal extra leidingen nodig. Plint kachels zijn een optie in koelere klimaten . Het toevoegen van een HVAC-systeem om een ​​garage appartement is duur, dus berekenen of of niet het is rendabel.
Space Savers

Een klein appartement heeft wat ruimte spaarders , en een huurder of gast is dankbaar voor de ontwerper bedachtzaamheid . Murphy bedden en eettafels vouwen in de muur als ze niet in gebruik . Als het dak helt aan de zijkanten van het appartement , voeg ingebouwde kasten in de dakrand voor opslag in een anders onbruikbare ruimte. Een zeer strakke keuken profiteert van een slaapzaal -sized koelkast en een lade vaatwasser. Cubbyholes door de ingang te creëren ruimte voor schoenen en paraplu's .