Het is niet het soort bedrijf dat de meeste aspirant- huizenkopers zou aantrekken : rottende , gebombardeerde meatpacking plant, volledig zonder ramen , onlangs huis aan zwervers die per ongeluk ingesteld een groot deel van het gebouw in lichterlaaie . Gevestigd in een economisch achtergebleven wijk . Opknapper .
Maar om Howard Steinberg , mede-eigenaar van Onion Flats ontwikkelaars in Philadelphia , het was perfect .
"Het was een grote walk-in koeler, in wezen , met rekken voor vlees die heen en weer liep het hele gebouw , "zei hij . " Het was pikdonker toen je binnenkwam, bedekt met piepschuim isolatie een voet dik en gelijmd aan de binnenkant van de bakstenen Na de brand werd verkoold dood Echt, echt smerig . . . "
Echter, de 80 - jaar oude hoofdstad Vlees gebouw , luiken sinds 1989 , gaf Steinberg en zijn team de mogelijkheid om een ​​industriële installatie van transformeren " dood en duisternis in een plaats van licht en leven , " zei hij .
Na jaren van design en de bouw , Hoofdstad Flats, een acht - eenheid woongebouw , opende haar deuren voor het publiek . Ui Flats nodigde 100 mensen om het open huis , en meer dan 1.000 opdagen. De massale opkomst illustreerde de groeiende vraag naar unieke woonruimtes in ongewone gebouwen , zelfs als ze waren ooit de thuisbasis van duizenden tonnen rauw vlees , aldus Steinberg .
Houden Geschiedenis Intact
omzetten van een verlaten gebouw in een huis is een geweldige manier om geschiedenis te bewaren . ( foto : Jupiterimages /Photos.com /Getty Images ) In 2007 , Ramiro Diaz kocht een huis in de eclectische , up-and - coming wijk Faubourg Marigny New Orleans . In de vroege jaren 1900 , had het gebouw gebruikt als een winkel op de hoek , en daarna werd het omgebouwd tot een auto reparatiewerkplaats . In zijn meest recente incarnatie , had het als kerk diende .
Toen Diaz begon de renovatie van de structuur in een woongebouw , concentreerde hij zich op het behoud van de historische elementen en het houden van de ruimte zo open mogelijk .
De binnenmuren van de voormalige kerk waren gemaakt van beadboard , een gegroefde panelen populair in de jaren 1800 dat een gestreept effect gecreëerd . Het was bedekt met lagen verf en afwerking . In plaats van te gaan voor de gemakkelijkste weg en ze te vervangen , Diaz nauwgezet schoongemaakt de planken met een mengsel van gemalen pecannoten en walnoot schelpen.
"Ik verafschuw facsimiles van historische architectuur , meestal omdat ze slecht worden uitgevoerd ", aldus Diaz . " In de renovatie van deze accommodatie , ik blootgesteld , bewaard en vierden de historische architectonische kenmerken . " Genealogie Dit is een universeel principe als het gaat om het omzetten van ongewone structuren in huizen , aldus Steinberg . Het heeft geen zin om een oude brandweerkazerne om in te wonen aanschaffen, bijvoorbeeld , verwijder het vuur paal , verlagen het plafond en hang gipsplaten overal, waardoor het lijkt alsof een gezichtsloze loft .
Steinberg volgde hetzelfde concept dat Diaz gebruikt voor zijn project New Orleans . Met de hoofdstad Flats ontwikkeling , Steinberg 's team draaide het vlees rekken in schuifkasten en gebouwd badkamers op elke verdieping in de liftschacht , het behoud van de blootgestelde rails die de auto had gehouden .
" De artefacten zijn hints van wat vroeger , "aldus Steinberg . "Je krijgt nog steeds het gevoel dat het een fabriek was , het is uiterst industriële We behandelden de herontwikkeling , het ontwerp van het project , als een kans om te experimenteren . ".
The Lighthouse Myth

Wanneer mensen denken aan een vuurtoren , het eerste beeld dat ze roepen is een toren met een wenteltrap leidt naar de uitkijktoren op de top .

Dus als ze horen dat iemand omgerekend een vuurtoren in een huis, natuurlijk ze geloven dat de familie woont in het hoge , cilindrische structuur . Maar dat is niet het geval , zegt Jeff Gales , directeur van het Amerikaanse Lighthouse Society , gevestigd in Hansville , Washington .

Vuurtorens zijn meestal onderdeel van een reeks van gebouwen genoemd een vuurtoren station dat een woning omvat , los van de toren , waar de keeper woonde . Het is deze woning die mensen om te zetten in een huis , in tegenstelling tot de eigenlijke vuurtoren met de draaiende licht op de top .

"Ik ken geen enkel geval in de Verenigde Staten, waar iemand helemaal gescheurd uit de binnenkant van een toren met een wenteltrap en omgebouwd tot een woning , "aldus Gales

Er is nog een wegversperring : . . In de VS , de aankoop van vuurtorens om te zetten in particuliere woningen wordt ontmoedigd

In 2000 , de federale overheid gaf de National Historic Preservation Act Vuurtoren , het geven van verenigingen en non-profit organisaties prioriteit in de aankoop ontmanteld vuurtorens . Het doel is ervoor te zorgen dat de historische vuurtorens open voor het publiek als museum blijven.

" Als een lokale groep of een andere organisatie niet kan overnemen , wordt de volgende beste oplossing is om het te verkopen aan iemand met de middelen om het te herstellen , zelfs als dat betekent dat de vuurtoren wordt afgesloten voor de publiek , " aldus Gales .
oude structuren maken Grote Nieuwe Huizen
Een zeecontainer kan een vreemde keuze voor een huis , maar het kan de elementen te weerstaan ​​. ( foto : Thinkstock Images /Comstock /Getty Images ) . Wonen in een meatpacking fabriek klinkt misschien vreemd, maar niet zo ongewoon als het maken van een huis in een zeecontainer
Roi Maufas , oprichter van Gorilla Design, gevestigd in Salt Lake City , Utah , kreeg het idee na het zien vanuit de lucht beelden van het wrak in New Orleans na de orkaan Katrina .
" We waren overdonderd . het was gewoon totale vernietiging ", zei Maufas . " We konden niets dat leek op een wijk te maken. En dan vier of vijf van deze containers met dat leek de storm en vloed overleven relatief onbeschadigd zagen we . "
Het enige wat mensen willen in een huis is de beveiliging , en er is niets veiliger dan het wonen in een structuur die wind kan weerstaan ​​van meer dan 180 mph , zegt Maufas .
Maar wie zou willen in wat in wezen een rechthoekige metalen doos wonen ?
het bleek , Maufas zegt , het eindproduct lijkt in niets op de container het ooit was , en het is volledig wind-en zonne-energie .
Deze containers variëren in grootte 160-320 vierkante meter . Meerdere units kunnen worden aangesloten op een huis uitgerust met voorzieningen zoals watervallen , solariums , hardhouten vloeren, dekken en open haarden creëren .
Maufas heeft geen achtergrond in de architectuur of design. Maar hij bracht 11 jaar werkzaam in de filmindustrie , en dat is al de ervaring die hij zegt dat hij nodig heeft.
"Ik denk dat de architectuur en cinematografie zijn grotendeels dezelfde wetenschap . Ze zijn beide studies van mensen die zich door ruimte en licht . ik heb aangestoken genoeg kamers in genoeg scènes , dus ik heb een gevoel van wat een ruimte moet voelen om goed uitgebalanceerd zijn. "
Toch is het idee van het leven in een container is niet altijd een gemakkelijke verkopen.
"Aanvankelijk dachten mensen dat waren we helemaal wacko, en ik kan je verzekeren dat mijn vrouw waarschijnlijk nog steeds denkt dat ik ben , " zei Maufas
Herontwikkeling voegt karakter - . and Characters
omzetten van een oud gebouw is een manier om een ​​huis met karakter te vinden. ( foto : Photodisc /Photodisc /Getty Images ) Het omzetten van oude fabrieken , kerken en ongebruikte structuren in de huizen is een zeer duurzame vorm van ontwikkeling , zegt Steinberg . Het kost veel meer energie en materiaal om af te breken en weer op te bouwen een bestaande structuur , dan om opnieuw voor te stellen en opnieuw te gebruiken . Plus , het omzetten van oude gebouwen zorgt voor een grotere personage in gemeenschappen waar het ene huis is vaak niet te onderscheiden van de andere, zegt hij .
Maar industriële voorraad in steden wordt steeds moeilijker te vinden , waardoor potentiële ontwikkelaars om te kijken in gebieden verder van het centrum en in minder wenselijke buurten .
het voordeel is dat woningen in deze soms onrustige gebieden zijn relatief goedkoop , en die typisch trekt kunstenaars .
"Ze zijn de meest creatieve groep , dus je krijgt deze spannende projecten gebeurt op de periferie . het is een unieke kans , "zei Steinberg .
Vaak zijn de mensen die ervoor kiezen in deze omgezet gebouwen te leven zijn even uniek als de structuren .
Na Diaz omgezet zijn kerk in een ruime kunstenaar studio aan de voorkant met een verblijfsvergunning in de rug , huurde hij het ​​een "interessant" groep mensen die hij beschreef als een "love cult . " van " de kerkbanken waren er nog steeds in , en ik denk dat ze waarschijnlijk gebruikt hen om wat ze deden - hun rituelen , denk ik , " zei Diaz , lachen . "Er waren pentagrammen op de muren . Heb ik niet te veel vragen stellen , zolang ze de huur betaalde . Maar ze waren cool en artsy . Ze waren echt in Renaissance beurzen . "