? Architecten verwijzen naar de tweede fase van een gebouw programma het schema ontwerpfase . Het komt na de pre - ontwerpfase , waarin een architect en eigenaar ontwikkelen van een schriftelijke beschrijving van een bouwproject . In de pre - ontwerpfase , architecten verkrijgen benodigde vergunningen , bepalen geschatte bouwkosten en bouwtijd lijnen ontwikkelen. Schematische ontwerpfase

Het doel van het schema ontwerpfase is om een ​​plan van aanpak over hoe een gebouw eruit zal zien op basis van de begroting van de klant en de specifieke vormgeving verzoeken ontwikkelen. De architect bereidt ruwe plannen of schema , dat een algemeen model van waar de kamers zal worden gevestigd , de plaatsing van deuren en ramen , en hoe het gebouw wordt in dit gestructureerd te laten zien .

Volgens Locus Architectuur, " schematisch ontwerp is misschien wel de belangrijkste tijd die we doorbrengen interactie met klanten . in dit stadium hebben we regelmatig bijeenkomsten om klanten op de hoogte van ons werk en richting te houden . Tijdens deze bijeenkomsten presenteren we tekeningen die ideeën te beschrijven met betrekking tot de begroting . "

Naast tekeningen , modellen kunnen ook bereid om te helpen visualiseren het project. Zodra de eigenaar keurt de schematische opzet van het project gaat door naar de volgende fase , ontwerp ontwikkeling .
Ontwerp ontwikkelingsfase

Tijdens de ontwerpfase ontwikkelingsfase , de architect breidt de schematische ontwerpen door ze meer gedetailleerd. Plattegronden tonen kamers in de juiste grootte en vorm . Een lijst van de belangrijkste materialen , ruimte afwerkingen en speciale apparatuur wordt ontwikkeld . De architect controleert of het ontwerp voldoet aan de bouwvoorschriften en werkt samen met ingenieurs om de structuur, de mechanische en elektrische systemen .

Zodra het ontwerp grondig wordt ontwikkeld en door de eigenaar goedgekeurd , de volgende fase begint te ontwerpen.

ontwikkeling van de bouw documenten

Charles Levin Architecten zeggen dat dit over de bouw documenten fase , "Zodra de eigenaar de ontwikkeling van het ontwerp -fase heeft goedgekeurd , bereidt de architect gedetailleerde werktekeningen ( voorheen bekend als blauwdrukken ) en specificaties , die de aannemer zal gebruiken om de werkelijke bouwkosten vast te stellen en op te bouwen van het project . "
bieden en onderhandeling

Na de bouw documenten afgerond , kan de eigenaar een aannemer inhuren , indien gewenst, en beginnen om biedingen op de bouw van het project .

verzamelen Veel architecten zal de eigenaar helpen bij het opstellen aanbestedingsdocumenten en uitnodigingen om te bieden . Ze zullen ook vragen beantwoorden van de bouwbedrijven die op aanbestedingen voor het werk kan hebben .