Het bouwen van een nieuw huis is een grote onderneming en is waarschijnlijk de grootste financiële investering die u ooit zal maken . Veel van de planning en voorbereiding plaatsvinden voordat je de grond kan breken voor uw nieuwe woning . Je moet een huis plan te kiezen , het vinden van een geschikte wijk , erachter te komen hoe om te betalen voor het huis en zoek een gerenommeerde bouwer . Het ontwerpen van uw nieuwe woning

U kunt de aankoop van een kant en klare set van huis plannen , of kunt u kennismaken met een architect die een aangepast plan kan trekken voor jou . Maak uw architect bewust van je budget . Het huis van de vierkante meters is niet de enige kosten overweging. Interieur en exterieur details en afwerking kan toevoegen tienduizenden dollars of meer om de prijs van uw huis. Gewelfde plafonds, extra badkamers en de toonhoogte van het dak alle van invloed op de uiteindelijke kosten . U vindt er ook meer geld voor aangepaste kasten , spa - baden , grote master suites en verbeterde armaturen en apparaten te brengen. Deze kosten kunnen snel oplopen .
Lot Acquisitie

Nadat u een huis plan , op zoek naar de ideale partij. Locatie , locatie, locatie , uw makelaar zal zeggen , en ze heeft gelijk . Niet alleen moet je kiezen voor een partij in een wijk met woningen vergelijkbaar zijn met uw huis plan , maar je zult al snel zien dat veel in verschillende onderverdelingen komen met verschillende bouwtechnische eisen . Zorg ervoor dat uw huis past op de kavel die u kiest . Dit lijkt misschien een no - brainer , maar de partij zie je vanaf de straat niet nauwkeurig de beschikbare ruimte voor de bouw vertegenwoordigen . Het gebouw gebied is onderhevig aan tegenslagen en erfdienstbaarheden , waarbij rekening kan een groot deel van de partij.

Bestudeer convenanten de onderverdeling is voor het kopen van een stuk . Convenanten , die vergelijkbaar zijn met bouwvoorschriften zijn , variëren , maar ze kunnen de toonhoogte van uw dak , minimale en maximale vierkante meters dicteren , de aard van de buitenbeplating u kiest en zelfs of u een berging kan bouwen of zetten een hek.

financiering van het project en het beschermen van uw investering

Tenzij je rollen in deeg , zult u waarschijnlijk nodig om een ​​deel van het geld te lenen om je nieuwe te bouwen thuis . Uw bankier zal analyseren uw inkomen en uw lopende uitgaven te komen met de hoeveelheid geld die je kunt lenen . De verwachte waarde van uw nieuwe woning is ook een overweging . De bank zal niet geven u een hypotheek meteen ; in plaats daarvan , zal het opzetten van een tijdelijke constructie rekening. Als de aannemer voltooid verschillende afgesproken stadia , zal u een gelijkspel tegen het geld in de bouw rekening om de aannemer te betalen. Uw bankier kan een voorlopige begroting nodig zijn , en dat hij de werkelijke kosten kunnen vergelijken met de verwachte kosten wanneer u een draw te maken.

Je bent te vroeg in het proces om huiseigenaren verzekering te krijgen , maar je moet nog steeds te beschermen uw investering . Voordat de bouw begint , nemen risico verzekering van een bouwer die uw kosten vergoedt moet diefstal of schade aan de constructie ontstaan ​​.
Het vinden van een aannemer

Je hebt gehoord de horror verhalen van omgaan met een schaduwrijke bouwer , maar je kan sterk verminderen uw risico door het controleren van uw aannemer voordat u een contract ondertekenen . Naast het vragen offertes van ten minste drie aannemers , contact opnemen met de laatste drie cliënten van elke aannemer . Vragen die partijen over hun gebouw ervaring . Vraag over het temperament van de bouwer en als hij open staat voor kleine veranderingen . Zoek uit of hij effectief kan communiceren en als hij bleef binnen het budget . Vraag het aan de partijen als ze willen de kwaliteit van hun nieuwe huis . Mond tot mond reclame is nog steeds een van de beste manieren om een ​​gerenommeerde aannemer te vinden.

Analyseer het bod zorgvuldig . Het laagste bod is niet altijd de beste deal . Als er een groot prijsverschil , vergelijken de kwaliteit van de materialen die opdrachtnemer wil gebruiken . Ook inspecteren de offertes van verschillende onderaannemers om te zien of ze bieden identieke prestaties .