Gebouwen kunnen worden verwijderd zonder een Extraction overeenkomst

? ' Extraction Agreements " verwijzen meestal naar minerale rechten en mijnbouw , hoewel de term kan worden gebruikt in overeenkomsten om iets te halen , met inbegrip van een structuur van een woning . Soms kan een gebouw van onroerend goed worden verwijderd zonder een overeenkomst om het te doen . Maar eigenaren van onroerend goed moet heel duidelijk over hun rechten te zijn . Eigenaren van onroerend goed moet ook bewust zijn van andere verplichtingen zoals vergunningen en taal in eerdere overeenkomsten zoals hypotheken . Eigendom

Voordat je kunt beantwoorden met "ja" op de vraag " kunt u een gebouw te verwijderen, " vraag jezelf af of er sprake is van pandrechten of lasten op het terrein. Onroerend goed in eigendom is niet zo eenvoudig als andere activa . Terwijl u misschien " eigen" uw woning in de casual gebruik van het woord , kan elk banken die je geld , steden , of zelfs een Huiseigenaren Verenigingen hebben geleend een eigendomsbelang (gedeeltelijke of potentiële eigendom in uw woning ) of een last ( hebben een beperking van het gebruik van uw woning ) . Als u denkt dat u eigenaar bent van uw woning vrij van pandrechten, kijken naar eventuele lasten , met inbegrip van lokale codes en wetten die het gebruik , zoals speciale regelingen in de historische wijk van een stad zou kunnen beperken .
Rechten

Vastgoed wetten zijn complex . Omdat de ongeoorloofde overbrenging van een gebouw kunnen leiden tot grote civiele sancties , moet een landgebruik advocaat te raadplegen . Als u kiest voor een advocaat niet te raadplegen , ga dan naar elk van de bestuursorganen die enkele bestuur van het verwijderen van uw structuur , met inbegrip van uw lokale bouwvergunningen divisie , gevaarlijk afval agentschappen zoals de EPA en uw staat Department of Transportation zou kunnen hebben als u van plan op fysiek verplaatsen van de structuur intact , naar een andere locatie . Als u zich zorgen maakt , vertel hen wat u van plan bent te doen en vragen voor hun uitdrukkelijke schriftelijke toestemming.
Vergunningen

Hoewel het verwijderen van een structuur veel anders dan het bouwen van een, kunt u een bouwvergunning of iets dergelijks nodig . Je zult te maken hebben met nutsbedrijven en een inspectie moeten ervoor zorgen elektriciteit, gas en water zijn ontmanteld en veilig opgevangen . Het kan nodig zijn aanvullende vergunningen als uw woning bevat gevaarlijke afvalstoffen . Het kan gemakkelijk zijn om de mogelijkheid van gevaarlijke afvalstoffen in een woonplaats over het hoofd , maar oudere woningen kan asbest . Er kunnen ook gevaarlijke materialen zoals ondergrondse olietanks .
Contracten

Als andere partijen hebben een eigendomsbelang in uw woning , niet beschadigen of verwijderen van een structuur zonder een overeenkomst . Je jezelf bloot aan aansprakelijkheid . Zelfs als uw bedoelingen zijn om de waarde van het onroerend goed te verhogen , eerst een overeenkomst . En pas op eerdere overeenkomsten die betrekking hebben op het onroerend goed. De meeste hypotheken , technisch genoemd een "noot en vertrouwen daad " in de meeste staten , hebben taal uitdrukkelijk verbieden u van het verwijderen van een structuur . Het verbiedt u waarschijnlijk zelfs van beschadiging van de structuur , met inbegrip van pre - renovatie sloop. Wees je bewust van elke u in verband met uw woning krachtens akkoorden . Als u een dergelijke overeenkomst dat verwijdering in de weg staat , vraag dan toestemming van de andere partij . Als u niet in staat om een ​​hypotheekverstrekker te overtuigen , bijvoorbeeld om uw akkoord te wijzigen, moet u de eigenschap herfinancieren om te voorkomen schenden uw akkoord en bloot aan burgerlijke aansprakelijkheid .