Hoe te Commercial Property Build

Afhankelijk van de grootte , het bouwen van een commercieel vastgoed kan maanden of jaren duren . Een strip mall is een commerciële structuur klein genoeg om te voltooien in een paar maanden , terwijl een winkelcentrum meer dan een jaar kan duren . Hoe dan ook , het fundamentele proces van het bouwen van een commercieel vastgoed of commerciële ontwikkeling is hetzelfde. Volg deze stappen om effectief en efficiënt ontwikkelen van een commercieel vastgoed . Instructies
1

het land kopen of te beveiligen . Zorg ervoor dat het land is commercieel gezoneerd . Als het niet commercieel is gezoneerd , dan kunt u alleen een woning te bouwen daar. Elke stad heeft een zonering en planning divisie die landgebruik aanwijst als commercieel of residentieel . Kopen van 2

krijg je een overzicht van het land . Het onderzoek zal niet bezwaard dat speciale erfdienstbaarheden vereisen of ontwikkeling verbieden onthullen. Bijvoorbeeld , als er een enorme rots ondergrondse en u wilt bouwen in die exacte plek , het kan worden onbetaalbaar kosten om dat te doen.

Hire Goedkope 3 een architect voor het ontwerpen en laten zien verschillende plannen voor het commercieel vastgoed dat u wilt bouwen . Bijvoorbeeld, als u het bouwen van een appartementencomplex , de architect zal niet alleen het ontwerp van de entree , maar ook de gebouwen , verlichting , speelplaatsen , zwembad , en wasruimte . De architect zal nauw samenwerken met u om ervoor te zorgen dat uw verwachtingen wordt voldaan .
4

Roep de diensten van een gerenommeerde commerciële aannemer . De aannemer moet zijn van een licentie , gebonden, en verzekerd . Het opstellen van een wettelijk contract om duidelijk te maken dat als het werk niet zoals beloofd is voltooid, zal de aannemer worden bestraft. Vraag de aannemer voor een projectplan dat schetst wanneer werkzaamheden worden afgerond en geïnspecteerd.
5

vereisen updates en rapporten wekelijks of maandelijks van uw architect en aannemer . Als het een langer project , moeten zij meer tijd te melden. Bijvoorbeeld , als uw project is 6 maanden , wil je misschien schriftelijke updates en verslagen nodig om de twee weken .

Vereisen alle kopieën van grond en gebouwen inspecties uitgevoerd door externe bureaus . Elke stad heeft een bouwinspecteur die werkzaamheden voor de naleving controleert. Bijvoorbeeld, als een aannemer een verwarming en airconditioning unit behoren niet te installeren , zal het niet worden goedgekeurd door de inspecteur . Je moet aandacht besteden aan deze verslagen en vragen stellen over de inspectie data en tijden .
6

Bezoek uw site regelmatig om werkgewoonten en het rijgedrag van uw aannemers. Als je slechte gedrag , zoals het drinken van alcoholische dranken op de bouwplaats , zal u wilt uw problemen aan te pakken , omdat de kwaliteit van het project is gebaseerd op details en aandacht tijdens het bouwproces .