? Voordat u begint met een architectonisch project, moet u de rollen en posities van die aan het project te begrijpen. Er zijn slechts drie belangrijke spelers in een typische architectonische project - de eigenaar , de architect en de aannemer , de vorming van een tripartiete relatie. Andere deskundigen en consultants helpen de belangrijkste spelers realiseren van een succesvol project . Eigenaar

De eigenaar , een individu of een groep , huurt zowel de architect en de algemene aannemer . De eigenaar zorgt voor de eisen , de financiering , en autoriteit om het ontwerp van de architect en de bouw van de algemene aannemer uit te voeren. Op deze manier , de eigenaar heeft het laatste woord over alle aspecten van een project , en dus de eigenaar is de belangrijkste persoon in een ontwerpproject.
Architect

de architect moet een ontwerp dat geschikt is voor de gezondheid, de veiligheid en het welzijn van de gebruikers van het project en het publiek te verstrekken . Bovendien is de architect is verantwoordelijk voor het leiden van het ontwerpproces door schematisch ontwerp , ontwikkeling van het ontwerp , het bestek , het bieden, en contract administratie . Toch moet de architect goedkeuring ontvangen voor alle aspecten van het ontwerp van de eigenaar .

De architect fungeert als een agent voor de eigenaar door middel van het bieden en het beheer contract fasen van het ontwerpproces , want de architect heeft meer deskundigheid met het ontwerp proces dan de eigenaar . De architect moet zorgen voor de algemene aannemer is na de tekeningen , de specificaties en eisen van het bestek door de architect voor de eigenaar ingesteld .

In geval van een probleem of meningsverschil , de architect fungeert als de initiële bemiddelaar tussen de eigenaar en de algemene aannemer . Echter, als de onenigheid niet kan worden opgelost , juridische professionals nodig zijn voor arbitrage .
General Contractor

De algemene aannemer wordt ingehuurd door de eigenaar en goedgekeurd de architect . De algemene aannemer moet voldoen aan de eisen van het bestek van de architect en de eigenaar. Maar als er een discrepantie of onmogelijkheid in de bouw van het ontwerp van de architect , kan de algemene aannemer wijzigingen of hoger specificatie vragen. Niettemin , de methoden en het tijdschema van de bouw zijn het domein van de algemene aannemer , hoewel deze door de eigenaar moet worden goedgekeurd .

De algemene aannemer beheert de bouw van het project , het inhuren van andere aannemers om specifieke elementen van het voltooien gebouw , zoals elektrische of mechanische systemen , framing, gipsplaten, en schilderen . Als er ooit een probleem met specifieke aspecten van een project , moet de eigenaar of architect de kwestie te bespreken met de algemene aannemer , nooit het naderen van de aannemers in het kader van de algemene aannemer . Op deze manier , de algemene aannemer houdt gezag over de aannemers .
Experts en Adviseurs

Alle drie de partijen , de eigenaar , de architect , en de algemene aannemer , kan huren deskundigen of adviseurs van de bevredigende voltooiing van het project te vergemakkelijken .

de eigenaar kan juridische professionals voor de uitvoering van bestek , een project manager aan de administratieve eisen aan de architect te verlichten , en financiële professionals hebben om de betaling te controleren en financiering. Bovendien kan de eigenaar consultants om de eisen van het project , ook wel een programma , voor het huren van de architect te bepalen.

De architect huurt meestal ingenieurs te helpen bij het ontwerpen van specifieke onderdelen van het project , zoals de structurele of mechanische systemen ; landschapsarchitecten en burgerlijk ingenieurs voor het ontwerp en de lay-out van een project site; . en consultants voor speciale gevallen , zoals milieu-impact, luchtkwaliteit , of groene bouwnormen

Zoals hierboven vermeld , de algemene aannemer huurt aannemers voor de verschillende beroepen ; maar de algemene aannemer kan ook adviseurs voor projecttijdlijn planning en beheer te huren.