Wanneer u het huren van een huis verbetering professional , je koopt het vermogen van die persoon om uw concept tot leven te brengen . Het is van cruciaal belang om een ​​betrouwbare , professionele licentie voor elk werk dat timmerwerk, gipsplaten , beton , isolatie, sanitair , schilderen , vloeren en tegels omvat vinden . Instructies
General Contractor
1

Praat met mensen die je vertrouwt die algemene aannemers hebben ingehuurd . Verzamel leads van lumberyards , architecten , thuis inspecteurs en makelaars . Neem contact op met online diensten, zoals ImproveNet.com en de National Association of Home Builders ' Remodelers Raad ( nahb.net /remodeler_working ) , of met bedrijfsorganisaties zoals uw lokale afdeling Remodelers Raad . Kopen van 2

Ga online of telefoon uw staat van aannemer voor vergunningen om de geloofsbrieven controleren en te bevestigen dat de vergunning van een aannemer is up to date . Je zult in staat te typen in hun licentie nummer en direct informatie krijgen . Merk op dat er verschillende sub - categorieën van certificaten voor verschillende specialiteiten ; eisen verschillen per staat . Ook bellen met de lokale bouw-en woningtoezicht en vraag wat ze vinden van het werk van een aannemer . Neem contact op met uw lokale of nationale bescherming van de consument bureau of Better Business Bureau ( bbb.org ) om te zien of de aannemer onopgeloste klachten bestand.
3

Noem een ​​aantal aannemers. Bevestigen dat zij en hun onderaannemers zijn licentie en gebonden . Beschrijf uw project en vragen of ze vergelijkbare banen hebben behandeld in het afgelopen jaar . Controleer de beschikbaarheid van uw beoogde tijdsbestek. Bespreek uw budget . Beperk het veld om de beschikbare aannemers die u het meest onder de indruk .
4

Vraag om namen en nummers van huidige en voormalige klanten. Interviewen hen over sterke en zwakke punten elke aannemer , en vragen hoe het werk ging . Was de kwaliteit van het werk en de materialen wat u verwachtte ? Werd het project op tijd en binnen budget ? Tijdens het werk , heeft de aannemer houden u op de hoogte ? Heeft de bemanning en onderaannemers behandelen uw eigendom en familie respectvol ? Zou je hem of haar weer huren? Stel een klant van vier of vijf jaar geleden hoe de baan hield .
5

concurrerende biedingen Werven uit ten minste drie aannemers. Aannemers blauwdrukken van de architect of de bouw documenten te gebruiken om een ​​nauwkeurige bod uit te brengen . (Zie huren een architect . ) Indien er significante verschillen tussen de biedingen , vragen waarom . Een lowball bod niet zal uiteindelijk kost het minst als je al snel aan een slechte kwaliteit van de materialen of slordige afwerking vervangen.
6

Huur een erkende aannemer voor elke klus meer dan $ 500 in waarde ( wetten verschillen per staat ) . Aannemers weten de bouwvoorschriften ; alleen zij kunnen biedingen geven en aansprakelijk zijn voor het werk dat ze doen . Als een niet-gelicentieerde aannemer wordt ingehuurd , verantwoordelijkheid voor schade accepteert u . Bespreek garantie of waarborg programma's van de aannemer . Als er iets mis lijkt , ga dan elders.
7

Vraag naar het betalingsschema . Uitvoeren van een schriftelijk contract waarin de te verrichten werkzaamheden , geschatte begin-en einddatum , de totale kosten en betalingsschema . Een gedetailleerd contract beschermt zowel u en de aannemer . Accepteer informele brieven van overeenkomst voor banen kost $ 1.000 of minder .
Loodgieter

Volg 8 de stappen voor aannemers .
9

Bevestig dat het bod omvat verwijderen van armaturen die aan vervanging toe , zoals een oude bad .
10

Vraag wat hun minimale en uurtarief is . Ook vragen of 24 - uurs hulpdienst is beschikbaar , en over de extra kosten.
11

Contacteer de Loodgieters - Verwarming - Koeling Aannemers National Association ( phccweb.org ) een meester loodgieter te vinden, wie dan wel hebben de meeste expertise en ervaring .
Painter
12

Volg de stappen voor aannemers .
13

hebben de schilder inspecteren de site voordat het indienen van een offerte . Zorg ervoor dat meerdere offertes hebben betrekking op de dezelfde specificaties - . Alle voorbereiding waaronder lood verwijderen van verf , ruimtes om te schilderen, aantal lagen , en verf merken en kleuren
14

Bespreek geprefereerde methoden van aanbrengen van verf - de schilder - spuiten of met de hand schilderen - evenals het verwijderen van verf : . brandstichting , schuren , of met behulp van chemicaliën
15

Zorg ervoor dat uw contract houdt de schilder verantwoordelijk voor het schoonmaken verfspatten van alle oppervlakken en dat zowel uw woningen en aangrenzende woningen ( zoals de auto van uw buurman ) wordt beschermd . Zonder vergunning schilders zijn niet aansprakelijk voor schade - . . Je
elektricien
16

Volg de stappen voor aannemers
17

Vertel de elektricien wat je nodig hebt gedaan . Elektrische aannemers niet noodzakelijkerwijs omgaan met alle soorten werk .
18

Huur een elektricien aangesloten bij de International Brotherhood of Electrical Workers ( ibew.org ) , die een van de langste leertijd van het vak heeft . Licensed elektriciens moeten alle elektrische voorschriften te volgen en gebruiken alleen materialen gecertificeerd door Underwriters Laboratories ( UL.com ) . Slechts een licentie elektriciens kunnen vereiste vergunningen te krijgen . Volgens de wet zijn ze verantwoordelijk voor het werk en voor het oplossen van eventuele problemen het gebouw inspecteur .