? Een huis taxatie wordt uitgevoerd door een professional om het huis van de bestaande waarde te bepalen . Huiseigenaren op zoek te verkopen willen natuurlijk een hoge beoordeling, omdat het ups hun vraagprijs en zet meer geld in hun zakken . Zij kunnen ook een willen om hun hypotheek gunstiger herfinancieren . Schatters factor een aantal variabelen in hun berekeningen , waarvan sommige de huiseigenaar kan beheersen en sommige waarvan hij niet . Staat van de Markt

De vastgoedmarkt eb en vloed op basis van de wet van vraag en aanbod . Tijdens sommige periodes , de huizenprijzen zijn weg naar beneden , terwijl andere periodes zie een hausse op de markt met de toegenomen behoefte laat kopers versluiering voor beschikbare modellen . De taxateur houdt daar rekening mee , evenals de totale prijzen vergelijkbare woningen gaan in de omgeving.
Staat van de Buurt

Bij de beoordeling van het huis van de toestand de taxateur neemt een korte blik op de omliggende wijk : de toestand van de nabijgelegen huizen , de criminaliteit , de aanwezigheid van voorzieningen zoals parken en scholen en soortgelijke kwesties die de algehele kwaliteit van leven in het gebied . De waarde van woningen in bepaalde buurten de neiging te fluctueren , zoals sommige gebieden worden zeer wenselijk , terwijl anderen na verloop van tijd . De taxateur moet dat allemaal rekening houden voorafgaand aan de oprichting van een waarde .
Toestand van de Home

De taxateur voert een algemeen overzicht van het huis van de toestand de beoordeling van de toestand van de werf , de aanwezigheid van mogelijke schade water , de status van vloerbedekking of wand beschadigd , de toestand van de bedrading of leidingen en de aanwezigheid van uitwendige schade aan het dak of de wanden . Dit betekent een formele inspectie , die vaak vereist formele burgerlijke autoriteiten vormen. Het is slechts een evaluatie bedoeld om de prijs van de woning af te leiden.
Vierkante meters

De taxateur maatregelen de vierkante meters van de woning door het uitvoeren van berekeningen op de buitenmuren . Deze berekeningen zijn exclusief " niet-levende " ruimte, zoals garages , schuren , buiten gebouwen en de kelder (hoewel bepaalde factoren de kelder deel van de leefruimte kan maken , afhankelijk van de specifieke bestemmingsplannen ) . Die gebieden worden afzonderlijk berekend en vervolgens verwerkt in het huis waarde .
Voorzieningen in de Home

De taxateur beoordeelt het huis van de verschillende voorzieningen in een poging om de waarde te bepalen . Dit geldt ook voor het aantal kamers , het aantal badkamers , het bestaan ​​van permanente keukenapparatuur , zoals ovens , het bestaan ​​van een betonnen zwembad of een soortgelijke permanente achtertuin competitieprogramma , de aanwezigheid van verwarming of airconditioning units , de aanwezigheid van open haarden , nieuwe ramen , nieuwe deuren en eventuele specifieke verbeteringen die tijdens de bezetting van de eigenaar.