? Opknappen van een huis voorafgaand aan zetten het op de markt is een verstandig idee , maar het is makkelijk ongericht te zijn in uw inspanningen . Het is waar dat het opknappen van uw huis vóór het een lijst kan meer geld opleveren tijdens de verkoop , maar sommige delen van uw huis hebben van oudsher een hogere return on investment dan andere delen . Weten welke gebieden het meest gunstig om vast te stellen van meer geld voor u betekenen .
Schoonmaken

Nee de koper wil bekijken van een vuil huis , want het eerste wat ze kunnen denken over is hoeveel schoonmaak ze zal moeten doen als ze beweegt inch Zelfs als de woning voldoet aan haar normen , ze kan worden ongeïnteresseerd in het plaatsen van een bod , want hoe onrein het huis is . U moet uw huis voorafgaand aan zetten het op de markt om het de beste kans om te verkopen geven reinigen. Dat betekent het schoonmaken elke hoek van elke kamer, elk van de ramen en muren , het opruimen van de garage en alle gebieden die het werk moeten . Voordat zelfs denken aan kleine renovatieprojecten om uw huis nog aanlokkelijker te maken, moet het schoon zijn. De netheid zal het aantrekkelijker te maken voor kopers , en kunnen meer geld betekenen in uw zak .
Decluttering

U kunt bijna niet een effectief werk van het schoonmaken van een huis tot je hebt decluttered het, dus het is verstandig om declutter als je gaat. Decluttering gaat weggooien items die u niet meer gebruikt , of inpakken van uw bezittingen en de opslag ervan off-site voor potentiële kopers beginnen met het bekijken van uw huis . Decluttering is belangrijk, want als een kamer is een puinhoop, kan het automatisch geven de potentiële koper een slecht gevoel en hem te verhinderen het zien van alle gegevens van de kamer . Een rommelige kamer kan ook kleiner dan het eigenlijk is kijken . Een onderzoek door onroerend goed website HomeGain , zoals geciteerd in een MSN Money artikel , vond dat schoon , decluttered woningen te verkopen voor een gemiddelde van $ 2000 meer dan rommelig woningen .
Schilderen

Schilderen is een slim idee als de lak van je huis is afgebroken , gebarsten of behoefte aan een facelift . Schilderen van een kamer in het belang van het zal niet noodzakelijkerwijs helpen uw huis te verkopen , omdat de koper een andere visie op de kamer kan hebben en van plan om het toch te schilderen . Maar je kunt trekken altijd de koper die niet geïnteresseerd is in het maken van vele veranderingen door het hebben van elke kamer geschilderd zodat de koper kan bewegen zonder een grote schilderij project . Volgens Century 21 , verse verf levert een 73 procent rendement op de investering . Als u een verouderde kleur hebt in een of meerdere kamers , verf ze hen aantrekkelijker te maken . Als de oorspronkelijke kleur is een doorn in het oog , kan de koper factor in de prijs van de verf en zijn tijd aan de upgrade van de kamer , en dit kan een lagere aankoopprijs betekenen . Schilderen is een manier om de koper dat uw huis is " bewegen-in " ready , wat betekent dat hij minder kosten zal hebben bij de aankoop .
Kamer per kamer

tonen Als u denkt aan het invullen van een kleine renovatie voorafgaand aan het aanbieden van uw huis , is het belangrijk om te weten welke kamers meestal tot een hogere return on investment . Keuken en badkamer werk worden beschouwd als de meest winstgevende , en leveren een gemiddeld rendement op de investering van 68-72 procent, volgens Century 21 . Dit rendement kan groter zijn als u geld kunt besparen door het doen van het werk zelf . Het installeren van nieuwe vloeren, het toevoegen van een open haard en het vervangen van uw ramen hebben een 50-62 procent return on investment. Het beëindigen van uw kelder en het toevoegen van een zwembad hebben een laag rendement , omdat niet iedereen wil een zwembad en sommige mensen willen naar de kelder onvoltooide verlaten of renoveren op een andere manier .