In 2007 , BBC News publiceerde een artikel getiteld " Huisvesting Kernsmelting Hits Amerikaanse economie . " Een plotselinge aanscherping van de kredietvoorwaarden was een van de factoren die ervoor zorgde dat huizenprijzen crashen. De ingestorte Amerikaanse huizenmarkt werd verdacht als de wortel van de economische recessie die de Amerikaanse economie raken. Enkele jaren later , afscherming cijfers werden laten vallen , maar de impact op de woningmarkt is nog steeds blijven hangen . Demografische verschuivingen

Volgens het rapport 2010 " Huisvesting in Amerika : The Next Decade " in de komende decennia zal reurbanization plaatsvinden , met voorsteden in het hele land worden herontwikkeld . Demografische verschuivingen zullen een rol spelen in de vraag naar woningen in Amerika . Van de ongeveer 26 miljoen oudere babyboomers , van 55 tot 64 jaar , velen zitten vast in een buitenwijk van woningen - als gevolg meer hypotheek betalingen dan eigenschappen zijn de moeite waard . Zij die hun verkochte objecten zijn al verhuisd , het kiezen van woningen die hen dichter bij familie te brengen . , De jongere babyboomers , in hun piek 46-54 jaar verdienen jaar , hebben weinig hoop op de verkoop van hun suburbane woningen .
Recessie

De late jaren 2000 recessie en woningmarkt die op zichzelf gevouwen heeft geschud het vertrouwen van de generatie Y - late tienerjaren tot begin jaren '30 - in de vastgoedmarkt . Kijken naar mensen verliezen hun huizen tot de afscherming heeft de allure van het kopen van onroerend goed verminderd. Verwacht wordt dat Generation Yers huurders in plaats van huiseigenaren zullen worden door de keuze. Keuze van de woonplaats Generatie Y is een andere factor die van invloed kunnen de vraag naar woningen zoals ze liever stedelijke omgevingen dan een voorstedelijke Ones.
Consumer Confidence

Consumentenvertrouwen is belangrijk tot de woningsector en kan de toename of afname van de vraag eigendom beïnvloeden. Wanneer verwachtingen over de prestaties van de economie daling , mensen de neiging om minder optimistisch over het kopen van eigendom. Verbeterde het consumentenvertrouwen in een stabiel economisch klimaat en welvarende arbeidsmarkt kan leiden tot meer vertrouwen van de consument - het verhogen van het aantal onroerend goed kopers . Factoren die het consumentenvertrouwen beïnvloeden, zijn onder de verwachtingen van de toekomstige werkgelegenheid , huidige niveau van de rente , de verwachtingen van toekomstige rentebewegingen , veranderingen in werkzekerheid perceptie , verwachte wijzigingen in de belastingen en veranderingen van de koopkracht met inbegrip van goederen waarde .

Job Market Stability

Volgens de 2010 " kans van de Huisvesting Pulse Survey, " gemiddeld maar liefst acht van de 10 respondenten van mening kopen van een woning was een goede financiële beslissing . Ze voelden zich op deze manier , ondanks de aanhoudende economische situatie en de woningmarkt. Echter , de respondenten van mening baanonzekerheid , gebrek aan banen en de trage groei van de arbeidsmarkt waren de belangrijkste obstakels huiseigenaren geconfronteerd . De respondenten geloofden dat de recessie en het verlies van banen heeft geleid tot het probleem van marktafscherming .