De aankoop van een huis dat is afgeschermd door de bank kan een grote geldbesparende deal en bieden de beginnende belegger met een eigenschap die hij kan omdraaien en verkopen voor een winst . Echter, voor het eerst belegt , de aankoop van een afgeschermd huis kan blijken te zijn een uitdaging vanwege de cosmetische of reparatie werk dat gedaan moet worden op het terrein zijn. Hier is een uitgebreide how-to gids die zal u voorzien van alle informatie die u moet weten om te kopen en een afgeschermd home.Things je nodig hebt
makelaar
Aannemer
Lening goedkeuring of Cash opknappen voor Sales Prijs van de Home
Toon meer instructies
1

het kopen van een bank-owned afgeschermd eigendom vergt veel extra papierwerk voor de meeste contracten. Vanwege de wettelijke aansprakelijkheid die een bank gezichten, de meeste banken eisen dat u de diensten van een professionele licentie en gebonden makelaar te gebruiken om alle vereiste contracten en addendum bereiden . Kopen van 2

Een makelaar zal toegang hebben recente afscherming registers om te laten zien woningen die aan uw behoeften en interesses . Bovendien, een makelaar heeft toegang tot de MLS ( Multiple Listing Service ) , waar ze kunnen opzoeken eigendom geschiedenis en informatie over alle eigenschappen die je gaat bekijken .
3

Wanneer bekijken FHA of VA - afgeschermd eigenschappen , is het belangrijk vereiste binnen de bank voor het bekijken van de huizen kennen . Zodra u een pand dat u graag een offerte op te vinden, met het extra papierwerk al voorbereid zal ervoor zorgen dat uw aanbod zal worden op de kop van het peloton .
4

Als je eenmaal hebt gevonden een woning die voldoet aan uw behoeften , is het belangrijk een contract aan te bieden op het terrein in te zetten meteen. De meeste afgeschermd eigenschappen besteden weinig tijd op de markt. Uw makelaar moet een aanbod dat kunt u een back uit de verkoop voor te bereiden moet er iets vreselijk mis is met de eigenschap dat niet eerder werd bekendgemaakt zijn.
5

Bij de evaluatie van uw aanbod om te kopen, is het niet ongewoon voor de bank om 30 tot 60 dagen om uw voorstel te herzien . Mocht uw aanbod geaccepteerd , de volgende stap is om een onafhankelijk huis inspectie te bestellen .
6

Een huis inspecteur zal alle details over uw huis beoordelen en bieden een uitgebreid verslag over de gebieden van de woning dat gerepareerd. Als het rapport is aangenaam voor u, kunt u verder te gaan met de aankoop, dicht escrow en ontvang uw sleutels .
7

Zodra u de afscherming hebt gekocht en uw sleutels , is het tijd om de reparaties te beginnen . Verzamel verschillende schattingen voor het werk van de aannemers . Gebruik de verschillende offertes die u ontvangt om het werk tegen de laagste kosten aan u, maar aan de hoogste kwaliteit van het werk . Vraag naar de portefeuille van een aannemer te zien .
8

Als u een handig persoon , overweeg dan om een aantal van de cosmetische reparaties op uw eigen. Veel kleinere details, zoals recaulking plinten , zijn eenvoudige klusjes die je kunt doen op uw eigen, bespaart u de kosten van de arbeid .
9

Schedule zo veel aannemers als je kunt voor dezelfde dag . Dit zal ervoor zorgen dat er kan worden gemonitored reparaties en vragen te stellen . Neem het inspectierapport u van uw onafhankelijke inspecteur en zorg ervoor dat die posten worden aangepakt door uw ingehuurde aannemers .
10

Nadat de reparaties zijn uitgevoerd , hebben de inspecteur komen terug en bekijk ze bepalen of het werk werd gedaan aan de norm.
11

Als uw doel is om het pand te verkopen , krijgen een vergelijkende marktanalyse gedaan door uw makelaar. Dit zal u voorzien van een verkoopprijs voor uw huis , en je krijgt dan een idee van de winst die je kunt verwachten te krijgen .