Het omzetten van een garage of kelder kan een economische manier om extra woonruimte in uw huis te krijgen zijn. Echter , net als alle grote verbouwing banen, moet u de waarde van uw huis te overwegen in de toekomst. Terugverdienen een verbouwing investering is niet altijd mogelijk . Aantal grote veranderingen , zoals het omzetten van een garage , kan eigenlijk belemmeren toekomstige verkoop inspanningen. Zorgvuldige planning van dit soort projecten is essentieel voor het beschermen van uw huis value.Things je nodig hebt
Nauwkeurige plattegronden
vergelijkbare huis waarde statistieken
Toon meer instructies
1

onderzoek doen op de huidige waarden van thuis in uw buurt . Zoek " vergelijkingspunten " in termen van vierkante meters , aantal badkamers en slaapkamers , en garages . Bereken hoeveel u kunt besteden aan een grote verbouwing job zonder in te gaan " ondersteboven " op herstel -on-investment factoren . Volgens deskundigen op RealEstate.com , kunt u verwachten om zo veel als 98 procent van de kosten van de verbouwing een kelder terug te verdienen . Kopen van 2

Stel een onroerend goed professional hoe je eigenlijk zou kunnen verlagen de waarde van uw huis door het elimineren van een garage of een parkeerplaats kraam . De meeste huizenkopers vereisen een dubbele garage vandaag. Het wegwerken parkeerplaats kramen kan een huis de waarde aanzienlijk te verminderen , dus zorg ervoor dat dit verlies zal de moeite waard de winst in nieuwe leefruimte . Bouwen van een nieuwe garage , indien mogelijk , ook al is het een vrijstaande structuur .

Teken 3 een plan van de ruimte om nauwkeurige schaal vloer. Let op eventuele bestaande loodgieterij, elektriciteit en verwarming, ventilatie en koeling ( HVAC) . Kijk voor verborgen afvoerputjes in een kelder .

Bepaal 4 of de huidige elektrische circuits een nieuwe kamer toevoeging kan verwerken of dat de installatie van een nieuw circuit is noodzakelijk .
5

evalueren hoe efficiënt HVAC bieden aan de ruimte, vooral voor een garage conversie. Streven naar permanente HVAC-apparatuur op te nemen , indien mogelijk , omdat " ingebouwde" systemen zijn goedkoper te werken dan " draagbare " apparatuur. Het is illegaal in de meeste gemeenschappen om aan de muur gemonteerde aardgas kachels te installeren in slaapkamers .
6

Bepaal de noodzaak om isoleren van de nieuwe kamer . Garage en kelder vloeren en muren vereisen vaak extra isolatie om een ​​comfortabele ruimte te creëren . Installeren dampbarrières over een betonnen vloeren is ook belangrijk .
7

Plan voor nieuwe ramen en deuren . In de meeste gemeenschappen , moeten kelder slaapkamers speciale uitgang ramen hebben voor de veiligheid. Sommige gemeenschappen verbieden secundaire voorzijde afritten op eengezinswoningen dus controleer uw plaatselijke bouwverordeningen voordat de planning voor een exit deur op een garage conversie .
8

Denk aan het effect van een garage conversie op het uiterlijk van de buitenkant van uw huis . Bepaal van tevoren of u de huidige gevelbeplating kan evenaren .
9

Solliciteer voor alle benodigde bouwvergunningen vooraf kopen materialen . Gebrek aan vergunningen voor de bouw te krijgen kan leiden tot een ramp . De meeste gemeenschappen kunnen u wettelijk dwingen af te breken werk niet onder een juiste vergunning of niet goed gekeurd .
10

de kosten van het inhuren van onderaannemers om u te helpen de conversie te beheren Onderzoek . Als u niet over de bouw van geavanceerde vaardigheden , probeer dan niet een ingrijpende verbouwing als deze zelf . In veel gevallen , de kosten van het inhuren van ervaren arbeidskrachten is de moeite waard in termen van besparingen op tijd en materialen . Controleer de referenties van onderaannemers grondig en krijg ondertekende contracten .