? Er zijn veel goede redenen voor het bouwen van een tweede huis op je kavel zonder onderverdelen van de partij. Wilt u misschien een huis voor een ouder of volwassen kind , kunt u frequente out-of - town gasten hebt, of je zou willen om het te gebruiken als atelier of kantoor. Je zou ook op zoek naar huurinkomsten . Elke gemeente heeft zijn eigen regels voor tweede huizen en pensions , maar ook wie en hoeveel ze kunt gebruiken. Een goede planning is het belangrijkste onderdeel van het bouwen van een tweede huis op je kavel , omdat je een groot deel van de problemen de verkoop van een tweede structuur die is niet een juridische structuur zal hebben . U kunt ook een boete krijgen of om de structuur af te breken . Instructies
1

Bepaal wat uw wensen zijn . Pensions of in-law suites mag slechts twee kamers en een badkamer , terwijl andere in-law suites of verhuur suites hebben een volledig uitgeruste keuken. Bepalen of het kan worden bevestigd of indien het moet worden losgemaakt .

Ga kopen van 2 naar het lokale gemeentelijke bestemmingsplan afdeling kantoren of kijk op de gemeentelijke website en kijk of de gemeente kan een tweede gebouw op de kavel . Sommige gemeenten niet over een dergelijk gebouw toestaan ​​of eisen dat een variantie. Een variantie is een verzoek om een ​​uitzondering te maken op de bestaande bestemmingsplannen regels en vereist dat u een vergadering van een bestemmingsplan raad bij te wonen .

Controle 3 of bestemmingsplan zorgt voor een volledige keuken en als de woning moet worden aan-of afgekoppeld .

Zoek 4 de grootte van je veel van je kavel plat kaart met de vorm en afmetingen van uw partij, die beschikbaar is door te stoppen in op uw gemeentelijke belastingdienst of bouwvergunning afdeling en vragen. Controleer op de minimale omvang van de partij nodig voor een huis in uw bestemmingsplan gebied en hoeveel extra nodig is voor twee . Sommige gebieden vereisen dat u een kavelgrootte dat is het dubbele van het minimum hebben - . Een voor elk huis
5

Kijk of er genoeg ruimte op de kavel gezien waar het eerste huis is gelegen . Als de bestaande woning is gelegen pal in het midden , kunt u niet in staat om een ​​groot genoeg is veel ruimte om aan de eisen te voldoen creëren.

Bepaal 6 indien de minimale en maximale vierkante voetmaten toegestaan ​​voor het project zal voldoen aan uw behoeften . Veel gemeenten das de maximale grootte van de tweede huis aan de grootte van de bestaande woning .

Zoek
7 wat de achter-en zijkant tegenslagen zijn voor uw buurt. Uw tweede woning moet binnen deze vereiste afstanden passen tussen de woning en de rand.

Heb 8 een inspectie gedaan van uw hulpprogramma's om ervoor te zorgen dat ze kunnen omgaan met de extra capaciteit zal zijn . U mag in staat zijn om extra capaciteit toe te voegen , maar sommige gemeenten moet u dezelfde regels en systemen te gebruiken voor zowel de woningen .
9

Overweeg parkeren en drainage bij de planning van het project en de locatie. Het toevoegen van verharde oppervlakken en nivellering en het verstrekken van de lichte verhoging nodig is voor het nieuwe huis zal waarschijnlijk vragen om een ​​her - indeling van de gehele partij .
10

Controleer of er geen beperkende clausules voor uw woning als je woont in een onderverdeling . Als u een kopie heeft ontvangen bij het sluiten , moeten ze verkrijgbaar bij uw huiseigenaar de vereniging , kantoor bouwer , of lokale bouwvergunning kantoor. De meeste convenanten hebben een soort van regels met betrekking tot toevoegingen aan een woning en /of de architectonische stijl van een structuur gebouwd in de buurt.
11

Kies een ontwerp dat een aanvulling op uw bestaande woning . De meeste gemeenten hebben deze , maar het is een goed idee , ongeacht voor beteugelen beroep en toekomstige restwaarde.