De gevolgen van het bouwen van een garage of een ander huis toevoeging zonder bouwvergunning kunnen ernstig zijn , waaronder het risico van ondeugdelijke constructie . Op zijn minst , kunnen huiseigenaren boetes die zijn vele malen de kosten van een ontbrekende vergunning geconfronteerd . Het kan nodig zijn om delen van thuis toevoegingen aan de toereikendheid van de structurele , elektrische en sanitaire veranderingen blijken te verwijderen . Extra kosten en juridische hoofdpijn komen ook bij de verkoop van onroerend goed dat vergunningen voor renovatie en goedkeuring van dat werk dat zij aan de lokale bouwvoorschriften ontbreekt . Bescherming van Huiseigenaar

meeste gemeenten een vergunning vereist voor eventuele wijzigingen in een huis met bouw of sloop. Aparte vergunningen zijn ook nodig voor sanitair en elektrische werkzaamheden . Toch aannemers en doe-het -zelf huiseigenaren soms voorkomen dat de aankoop toelaat om geld en tijd besteed wachten op een vergunning moet worden goedgekeurd redden . Een groot probleem die kunnen voortvloeien uit ongeoorloofde constructie is de weigering van een verzekeringsmaatschappij om schade aan de ongeoorloofde gedeelte van het huis te dekken .

Vergunningen beschermen de huiseigenaar en alle toekomstige bewoners van bouw- snelkoppelingen en slechte materialen . Ze resulteren in de bouw controles met het oog op het controleren van de kwaliteit en veiligheid van de constructie , alsmede de naleving van bestemmingsplannen en lokale bouwvoorschriften. Aannemers die zeggen bouwvergunningen zijn niet nodig zijn het verhogen van een rode vlag die aangeeft dat ze niet betrouwbaar zijn.
Boetes

Sancties voor de bouw van een garage of andere toevoegingen zonder een bouwvergunning variëren van een lokale overheid om een andere . De Bankrate website zegt dat als een gemeente zich bewust wordt van ongeoorloofde werk, is het de huiseigenaar boetes die afkomstig zijn van drie tot 10 keer de kosten van de vergunning had moeten worden verkregen voordat de bouw rekening te brengen.

Demolition

Garages lijken vaak als eenvoudige toevoegingen , maar ze huis belangrijke elektrische en sanitaire elementen , alsmede opslag -en werkplaatsen . Inspecties tijdens de bouw kan extra kosten van het rippen uit en opnieuw onvoldoende werk af te wenden . Wanneer gemeenten zich bewust worden van een bouw of belangrijke verbeteringen voltooid zonder een vergunning , zijn ze waarschijnlijk na de bouw inspecties verplicht . Deze beoordelingen kunnen vergen scheuren uit delen van de nieuwbouw , zodat een inspecteur kan de onderliggende kwaliteit te beoordelen . Als het het werk is niet aan code , zal het moeten worden gerepareerd . Dit kan verhogen de prijs van een garage , waardoor de waarde ervan als een verbetering goedkope accommodatie .

Bankrate website merkt op dat in gevallen waarin huiseigenaren zijn onzeker of hun aannemers de vereiste vergunningen gekocht , is het mogelijk om volgen de informatie contact opnemen met de lokale bouw- afdeling .
Verkoop en Verhuur Problemen

Vele staten vereisen verkopers om informatie met kopers delen over een structurele, elektrische of sanitair wijzigingen een huis en of het werk werd gedaan met vergunningen . Zo niet, dan kunnen kopers hun aankoop afhankelijk te maken van de verkoper het verkrijgen van de nodige vergunningen en inspecties . Of ze kunnen de verantwoordelijkheid aanvaarden zelf als de verkoper biedt een voldoende grote korting op de aankoopprijs. Eigenaren die willen verhuren hun huis moet zich ook bewust dat het illegaal is om dit te doen als een deel van het onroerend goed - zelfs een garage - . Werd gebouwd zonder vergunning